中国人跃居全球新建高级住宅的头号买家


著名房地产咨询公司Knight Frank 最新发布的全球新建住宅需求报告指出, 中国人已成为全球新建高级住宅的头号买家:

 今年1~7月间,中国人成为悉尼和香港新建住宅的第一大买家,同时也是吉隆坡和曼谷的活跃购买者,在西方国家(尤其是纽约)的购房活动也日趋活跃。

新加坡人和俄罗斯人紧随中国人,也是国际高端新建住宅的大买家。

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(图例自上而下:首选购房地区,平均房屋价格,房屋类型)

  • Knight Frank 的财富报告预计中国高净值人士数量从现在到2021年将增加 137%。
  • 仲量联行的报告称,在人民币增值和国内房市低迷的双重影响下,今年中国人海外购房预计将增长 30%, 热门国家为美国、加拿大、澳大利亚和英国。
  • 而数据服务公司Dealogic 的统计则显示,今年截至9月底,中国人海外购房支出达到 27亿美元,而去年同期是16亿美元。
  • 据首份“中国人国际移民报告”《Report of International Chinese Migration》称,中国个人净财富超过1亿人民币的人群中,三分之一已办办理海外移民。
  • 贝恩咨询和招商银行的联合研究报告称,中国个人净财富超过1亿人民币的人群中,有三分之一在海外有投资,比 2011年增加了一倍以上。

亚太主要国家和地区对于海外人士购买住宅房产的规定:

  • 香港,无限制,但需缴纳额外 15%印花税。
  • 马来西亚,外国人只能购买价格在 50万林吉特以上的房屋。(按当前汇率合人民币 96万元)。
  • 新加坡,外国人可购买私人公寓房屋,但需缴纳额外 15%印花税。圣淘沙(Sentosa Cove) 是唯一允许没有永久居民身份的外国人购买落地住宅(别墅、联排等)的地方。
  • 澳大利亚,外国人不能投资存量地产,但可购买新建房屋,计划外的在建和待建房屋,待开发的闲置土地。
  • 泰国,外国人可购买一个住宅开发项目最多49%的永久业权,超过部分只能以租赁形式拥有。外国人可以租赁的形式拥有土地,并对其上的开发项目(房屋)拥有永久业权。

附录:2012年2季度~2013年2季度全球主要城市核心区房产价格变化:

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