满足这十条标准,你的家就称得上是“品质住宅”

发表于 2016-05-30

“好的住宅设计”用两三句话恐怕很难定义,其中最重要的衡量标准是确保建筑空间发挥效能并满足新一代居住者的需求;建筑环境实用不失创新,在注重功能性的同时体现居住者的个性

从住宅规模上考量,亚洲人眼中的“好的设计”更难形容。购房者看重的优先因素和个人愿景千差万别(养老、结婚、过渡等等),导致他们在选择上容易挑花了眼。在预测一段时间内房产的需求和价格时,“好的设计”似乎更是一个难以确定的因素,开发商和设计师极力迎合广大购房者的需求,但最终有可能事与愿违。

据新加坡杂志《 Palace Magazine》报道:尽管确切定义“好的设计”很难,但开发商、房地产中介、设计师公认的一点是:“好的设计”不仅能让房产保值(或增值),而且还能提升居住者的生活品质。这样看来,精心设计的房产不仅有增值空间且扩大了投资购房者的需求。

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澳大利亚房产公司 Kay & Burton总监 Andrew Hines 认为,定制设计的房产经得起时间的考验,就像一辆经典款汽车,总会有很多人对它很着迷。他介绍,在高端住宅房产市场,设计成为了一种定制化、价格高昂的商品,而购房者愿意欣然买单。其实这不足为奇,“好的设计”事实上创造了一种无形的理想生活方式,因此它物有所值。在高端市场,奢华体验成为了潜在购房者最看重的因素。

美国制片公司 Producers Guild of America 制片人兼作家 Kim Kuhteubl 介绍,设计房产的价值在于“个性化、定制、私密性和难忘的体验”。新加坡室内设计咨询公司联盟 The Mill 创始人 Roy Teo 也认为,带有设计的住宅相比传统的毛坯房更有增值空间。他说:“在了解了某房产的市场潜力之后,我们深入研究购房者在购房决策中的心理。在传统住宅的基本配置之上附加的设计体现了新型生活方式的理念,有增值空间。”

为了给住宅贴上新型生活方式的标签,设计师需要考虑在保证最佳采光的前提下,如何以最佳方式呈现这座崭新/翻新的住宅。新加坡设计工作室 Design Intervention 创始人 Nikki Hunt 认为,既然购房有时带有主观感情因素,那么一些足够吸睛的元素或许能赢得购房者的芳心。她说:“一名优秀的设计师擅长扬长避短,突出住宅的优势、淡化缺陷,能化腐朽为神奇为房产增值。”

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除了直观上的奢华体验以外,“好的设计”更强调定制的功能性、创新性,确保用专业满足业主的需求。Roy Teo 认为,在设计当中,他们把空间的功能性放在第一位,每个细节都充分考虑住宅的收纳和家具陈列的布局,实用性和空间体验是最重要的。来自新加坡设计公司 Prestige Global Designs 的 Jeremy Tay 补充道,良好的氛围、轻松、愉悦的环境搭配和谐的色彩和家具,这才是高水平的住宅设计。

最后,精心设计的住宅价值远远不仅在审美上,还从根本上提升了居住者的生活质量。设计师的专业技能(例如:空间创新规划、材料质量的考核、采购等)在整个住宅设计过程中都是不可或缺的必备条件。

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成功的住宅设计能从十个方面改善居住者的生活品质:

1)布局实用:设计方案在布局上突出灵活性,集成满足居住者的需求。

2)节能经济:在住宅设计中结合生态环保的方法讲求节约能源,降低运营成本。

3)生态环保:可持续性设计理念与节能相关,目的是善用自然资源(能源、水、原材料等等),这一理念能有效提升居住者的健康水平、舒适感并为房产增值。

4)轻松的环境:轻松的环境可以有效减压,对精神恢复有益,这不仅成为一大卖点,而且对居住者的工作大有2益处。

5)空间功能性强大:功能性设计满足了居住者的实用需求,这也是设计的核心衡量标准。

6)有益健康:健康的居住环境不仅是居住者的心灵港湾,也和周边环境紧密联系在一起,这通常涉及,身心两个方面。

7)符合人体工学:人体工学的合理运用能让设计更好适应人的需求。

8)可塑性强:设计当中的适应性和可变性可根据居住者的需求随时调整,这样一来保证了未来如有翻新需求时住宅的可塑性。

9)满足多样化需求、安全性:满足多样化需求的设计突出了各个年龄层或有残障问题的特殊人群的需求,这样保证居住者在维持独立生活的同时与家庭成员和社区保持联系。

10)定制:定制设计为居住者提供奢华的居住体验,比如说能为他们带去惊喜、自信等等,这些都是让人能长期受益的。

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(责任编辑:江帆)

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