中国安邦保险集团或以23亿美元收购黑石集团旗下日本住宅地产

发表于 2016-11-25

中国安邦保险集团将以 23亿美元收购美国私募基金巨头黑石集团旗下的日本住宅地产。据知情人透露,本次交易已进入最后谈判阶段。

安邦目前正在全球扩展多元化资产,本次交易将成为集团首次涉及日本房地产行业。去年,安邦在竞拍地产管理公司  Simplex Investment 时不敌日本开发商 Hulic Co。

据知情人,本次交易金额或达 2600亿日元,将是自 2007年金融危机以来日本最大的房地产交易。2007年,摩根士丹利(Morgan Stanley)管理的基金以 2810亿日元收购 ANA Holdings Inc 旗下 13家酒店。

黑石集团员工对此不予置评,安邦集团暂未回复。

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2012年末,安倍政府上台后倡导宽松货币政策,推低借贷利率和提高房地产竞拍价格,日本房地产市场开始复苏,缓解了日本近十几年来的通货紧缩。

虽然投资者认为,日本写字楼价格难以反弹至能满足未来收益的水平,但部分人认为,因住房需求,大城市的住宅价格能进一步上涨,目前,这些城市的房价正稳步增长。

黑石集团将出售的资产主要是面对中产阶级住户的公寓楼。2014年,黑石集团以 1900亿日元从通用电气旗下不动产部门收购了位于东京、名古屋和大阪、福冈等大城市 200多处地产,其中包括 10000个出租单元。黑石集团从其他投资者处收购的住宅资产也包含在本次交易中。黑石集团通过本次交易可获得的收益尚不可知。

私人所有的安邦集团拥有超 8000亿人民币的资产。为扩展美国酒店产品组合,今年 10月,安邦以 65亿美元完成对美国高档酒店不动产公司 Strategic Hotels 的收购。安邦旗下还有纽约著名的华尔道夫酒店,及美国养老和人寿保险公司 Fidelity & Guaranty Life。

关于安邦的酒店收购案,详见《华丽志》此前报道:

此外,今年 3月,安邦集团还对原本已经与万豪集团达成收购协议的 Starwood Group(喜达屋酒店集团)提出了129亿美元的收购报价,并展开了激烈竞价。不过,在万豪集团将报价提升到140亿美元之后,安邦集团最终放弃,退出了对喜达屋集团的争夺。

关于安邦和万豪对于喜达屋的竞价战,详见《华丽志》此前报道:喜达屋收购案尘埃落定,安邦集团因“市场因素”放弃 140亿美元报价

(消息来源:路透社、华尔街日报)

(图片来源:安邦官网)

(责任编辑:LeZhi)

 

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