日本社交公寓先驱 Global Agents:以优质生活方式创造东京共享住宅新模式

发表于 2017-05-19

伴随着共享经济的兴起,日本涌现了一种独特的住宿场所:社交公寓

创立于 2005年的 Global Agents 是日本社交公寓行业的先驱者,旗下拥有 20多家社交公寓的公司刚于不久前,在东京推出了新公寓 World Neighbors Kiyosumi Shirakawa将设计简约,价格经济的私人公寓与公共空间相融。

在位居全球生活成本最高城市之列的东京,这些公寓不仅是住宿之所,还提供了此前无法触及的生活方式:时尚的共享办公空间、酒吧、屋顶露台、在隔壁的公共洗衣店&咖啡店享用一杯丝滑拿铁。

Global Agents 的 Zachari 表示:“去年开始,日本的共享住宅呈蓬勃发展。人们开始意识到,可以在东京培养一种共享的生活方式。一个人负担不起的生活方式,不代表无法通过一个社群实现。”

Global Agents 是如何打造这样一个不断颠覆东京的共享住宅概念,众多东京人士周末的必到之地?

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优质公寓平价化

World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 一间装修完毕,有私人厨房和浴室的公寓的月租为 9~11万日元(约合人民币 5600~6800元)。该项费用包括公用厨房、休息厅、办公室、洗衣房、咖啡厅、酒吧和露台的使用费。此外,住户还需支付 2万日元的保证金。如果是短租,每月需支付 1.08万日元的水电费。如计划住 1~2年,住户只需要额外支付电费。租赁这里的公寓无需支付佣金和小费,长期住户还享有一定的折扣。租金中还包括在咖啡店中使用的 5000日元月度信贷。

Global Agents 的 Ryan 表示:“我们保持着较低的初始成本,搬到东京生活真的很费钱,可能刚搬过来就要一次性支付六个月的租金。”

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简化程序

Global Agents 近期开放了网上申请系统,也就是说申请人可以通过电脑完成入住申请和合同管理。所需准备的申请文件数量也减至最低,仅需护照和居留证,依据个人情况可能还需出示其它文件。省去了税务单据、个人陈述、担保人等条件,也免去了多次复印文件耗费的时间和金钱。

一旦申请通过审核后,Global Agents 会通过邮件通知申请人,并在签约的当天寄出公寓门钥匙和发票。从申请到入住,整个过程需要 7~10天,该公寓还对海外人士开放

更便利的部分在于,住户可以随时更新账户,Global Agents 的在线系统会及时更新合同状态,通知重要变动。如果存在任何疑问,可以联系公司的经理,或者与其他住户讨论。

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高品质生活方式

Global Agents 与有趣的初创公司、成熟公司合作,因此住户只要付一点点的钱,就能体验丰富多彩的生活方式。想要在新住所摆放艺术品?每月支付 2000日元便可从 Art Stand 租借创意作品。想要升级自己的衣橱?十分受欢迎的订阅时尚服务 Air Closet 将送货上门。

每一个公共空间都摆放有促进住户之间交流,激发创意和享受更多乐趣的产品。配备有 WiFi、打印机/复印机和 Dyson 书桌灯的共享办公室则提供了舒适的办公环境。位于公寓中心的厨房&休息厅,悬挂着一个巨大的 Apple TV,住户可以边吃土司边看美剧。厨房摆放有一台价值 200美元的Balmuda 烤面包机,电视下面还摆放有一张台球桌。据悉,购买一台热门的 Balmuda 面包机需要等上 三个月。

不喜欢下厨房也没有问题。公寓隔壁就是一家 Laundry & Cafe,可以与本地人一起品尝汉堡三明治,边等自己送洗的衣服。公寓住户每月可享受两次免费的洗衣服务,只要将服装放进指定的洗衣袋中,就能拿回干净整洁的服装。

在位于 10楼的酒吧,住户可以自己当酒保,为自己或其他住户提供手调鸡尾酒。穿过酒吧则是屋顶露台,住户可以在这片空间举办室外烧烤聚会,欣赏东京地标“天空树”。

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打破墙壁,促进社交

日本有一些闻名世界的“奇特”服务,如租友服务、拥抱咖啡厅和虚拟女友等。这些服务的出现和兴起间接表明:东京是一座孤独的城市。Ryan 表示:“当你身处东京会有这样一种感觉,人潮汹涌但我谁都不认识。”

Global Agents 旨在解决这个问题。World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 促进住户社交,但并不强迫。整幢建筑的设计都旨在鼓励住户进行互动和交流。公寓打破了社交障碍,住户可以邀请朋友,组织活动等。Ryan 表示:“看到东京居民们有互动需求,对我们产生了很大的影响。我的意思是,我们的存在就是为了创造一个供人们相聚的空间。我们尽可能减少墙壁——这是我们设计理念的重要组成部分。”

目前,日本不同的社交公寓中,日本人、外籍人士分别占 80%和 20%。对于生活在东京的海外人士,入住社交公寓是了解日本文化,结交朋友的最佳选择之一。Ryan 表示:“在东京交朋友并非易事。在我们的公寓,可以与众多日本人一起生活,他们也都想与你交流。这样一来,海外朋友可以练习日语,日本住户可以练习英语。”

从 World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 的社交账号上可以看出,这间公寓时时刻刻都有活动。去年,Global Agents 在御台场(Odaiba)举行了一场大型烧烤,在六本木工作,住户之一的巴西大厨负责提供美食。住户自己也会组织各种各样的聚会,如圣诞节、万圣节等。

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鼓励住户达成目标和理想

约有 6000多人曾入住日本 50多家不同的社交公寓。这些住户选择共享的原因各有不同,但都有一个共同的动机:提升个人生活品质。

据一份内部调研,受访 10人中的 8人表示,在共享公寓生活的经历或多或少改变了自己的生活。近期,公寓迎来了众多即将毕业的大学生,这些正处于找工作阶段的年轻人搬到这里以寻找灵感。Ryan 表示:“一个女生与一个在公关公司上班的人交谈,最终她成了那家公司的实习生。现在,她确信自己想在这个行业发展。”

Zachari 和 Ryan 都表示,他们所从事的职业不是房地产,而是文化的创造

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注:100日元约合人民币 6.2元

|消息来源:综合自日本网站 Gaijin Pot、Global Agents 官网

|图片来源:World Neighbors Kiyosumi Shirakawa 官网

|责任编辑:Le Zhi

橙湾尾图

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