文华东方酒店或将出售旗下香港怡东酒店,价格或高达 300亿港币


Mandarin Oriental International Ltd.(文华东方国际有限公司)已经收到了潜在买家对旗下香港怡东酒店(Excelsior hotel in Hong Kong)的收购兴趣。

《香港经济日报》于本周六报道,已经有至少五家公司对估值约为 300亿港币的怡东酒店提出了报价,其中包括由新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties Ltd.)和希慎兴业有限公司(Hysan Development Co.)组成的财团。文华东方酒店周五表示该公司收到了报价,不过尚未作出决定。而新鸿基地产和希慎兴业表示不会在工作日以外的时间作出回应。

文华东方酒店表示将会基于公司的进一步战略选择作出决定,他们还没有想好是否出售怡东酒店。

文华东方酒店曾在 6月表示,鉴于香港目前商业房产价格高企,该公司希望通过出售铜锣湾地区维多利亚港的海滨酒店来测试下商业房产市场。据 Bloomberg Intelligence 报道,香港政府已经批准了在此区域重建一座建筑面积为 6.35万平方米的商业体。

一个月之前,Henderson Land Development 以 233亿港币的价格在土地拍卖会上拍下了一片位于中环Murray Road 的汽车停车场,按最高建筑面积 4.32万平方米计算,Murray Road 每平方米的价格超过 50万港币,这是迄今为止香港房产每平方米的最高价格。

一旦被出售,怡东酒店约 300亿港元的出售价格将会再次刷新香港土地出售的价格,虽然每平方米的价格记录仍由 Murray Road 保持。收购方可能会将怡东酒店的上层改造为办公区域,下层改造为零售空间。

Bloomberg Intelligence 分析师 Patrick Wong在五月曾表示:“受到创纪录的土地出售推动,香港办公空间在下半年的投资需求将非常强劲,可能会促使业主出售商业地产。”

未来中国游客将会减少

Bloomberg Intelligence 分析师 Margaret Huang 在六月份的一份报告中指出,未来二十年香港酒店想要吸引内地的高端游客会更加困难,因为中国大陆的旅客更偏向于选择在其他亚洲地区或更遥远的国家作为度假目的地,香港酒店的房价将进一步下滑,文华东方酒店经营者也表示每客房收入指标将面临压力。

今年早些时候,新鸿基地产和希慎兴业为一块位于海滨的住宅用地给出了创纪录的 169亿港币。

文华东方酒店的控股公司为贸易公司 Jardine Matheson Holdings,在 20个国家和地区经营 30家酒店和 8家住宅,除了香港怡东酒店酒店是四星级酒店,其余都是五星级。

于 1973年开业的香港怡东酒店所在地块是香港在 1841年成为英国殖民地后首次出售的土地。

上周五文华东方酒店的股票在新加坡证券交易所飙升了21%,收于 2.56新币。这是该公司近九年来股价涨幅最高的一次,也是2007年10月以来股价的峰值。

丨消息来源:彭博社和英文网站 MINGTIANDI

丨图片来源:文华东方酒店官网

丨责任编辑:LeZhi


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