意大利购物中心建设裹足不前,80%的项目无法落实,业态聚合成最新趋势


在意大利, 5个购物中心项目至少有 4个还仅停留在纸上阶段,而没有建成

2017年 11月意大利零售行业非营利性组织 Confimprese 联合意大利零售行业咨询公司 Reno 举办的第 5届 Confimprese- Reno 论坛召开。论坛期间意大利主流媒体 Corriere 《晚邮报》的经济版 L’Economia 发布的一则以意大利的购物中心为主题的统计报告揭示了意大利购物中心的开发现状。

数据显示,自 2012年以来在意大利计划要建设的购物中心项目仅有 20%得以建成。事实上,在被统计的 123个新项目中只有 25个购物中心最终建成而面向消费者开放,其余的或是被推迟或是“胎死腹中”地被取消了

Reno 的数据库则显示, 在 2012年至 2017年期间,该公司数据库中新增了 41家意大利新购物中心,其中 2016年新增的数量为这一阶段中最多的,达到 16家。在 Reno 的数据库中 2017年期间,意大利新开业的购物中心数量为 8家,关闭的购物中心数量则为 2家

Confimprese 主席 Mario Resca 解释说:“在意大利的零售商看来,许多新开业的商业中心越来越多的成为了多种业态聚合的空间,从而满足消费者的需求。这些商业中心已经不仅仅是贩卖‘意大利制造’产品的场所,还兼具时尚及美食领域的多种功能,现代化的业态组合已然是大势所趋。”

2017年 11月在米兰开业的全新商业区 CityLife 购物区在很大程度上印证了 Mario Resca 的说法。CityLife 购物区共设有 100多家商店,涵盖时尚购物、餐饮美食、生活服务和娱乐休闲等多种业态,其中服饰品牌门店数量占到总数的 40%,餐饮类则为 20%,娱乐休闲区域设有一个拥有 1200张座位的多功能电影院和专门的健身水疗中心。开业 20天客流量就超过 100万人次,商店入驻率达到 95%以上(详见《华丽志》报道:米兰购物新体验,一站式商业中心 CityLife 开业不到 1个月迎客超 100万人次)。

无独有偶,商业中心业态多元化的趋势不仅仅发生在意大利,在全球范围内都可见一斑。 2017年 6月,伦敦西区商务管理顾问公司 New West End Company(NWEC)就曾表示,伦敦西区久负盛名的商业街区牛津街(Oxford Street)亟待改造,并提出了相应的改革方案以便为游客创造更多元化的体验(详见《华丽志》报道:伦敦著名商业区牛津街最新改造方案亮相)。

Confimprese- Reno 论坛预计 2018年期间,在意大利预计将新开设 29家商业购物中心,而 2018年至 2020年期间预计新开设的商业购物中心数量将达 70家

关于 Confimprese

成立于 1999年,是意大利一家零售领域的非营利性机构,主要通过制度构建、零售服务、互动联通、培训分享等形式促进意大利零售市场的自由化,实现意大利零售市场的稳定健康发展。

关于 Reno

成立于 1989年,是意大利的一家零售行业咨询公司,主要从分销、生产、金融、IT/组织及物流等多个层面帮助意大利企业及国际企业在零售领域获得更大的成功。

丨消息来源:意大利网站 Pambianco News,《华丽志》历史报道

丨图片来源:Confimprese 官方网站, Reno 方网站,CityLife 官方网站

丨责任编辑:LeZhi


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