香港太古地产和太古股份发布2018上半财年报告,Swire 创始家族第六代传人接掌太古集团


英国太古集团旗下的太古地产有限公司(Swire Property)太古股份有限公司(Swire Pacific)均在8月9日发布了2018上半财年的关键财务数据。

太古地产有限公司

2018上半财年太古地产业务状态良好,截止6月30日的2018上半财年的关键财务数据如下:

  • 总收入为73.09亿港元,同比降低37%(2017年上半财年收入为115.3亿港元)
  • 撇除投资物业估值变动,股东应占基本溢利同比增加15.91亿港元至62.19亿港元
  • 每股盈利同比增长34% 至1.06港元,每股收益同比增长8% 至0.27港元
  • 应占基本溢利同比增长34% 至50.98亿港元,由于出售物业投资权益带来溢利大幅增长
  • 调整后基本溢利为37.32亿港元
  • 营业溢利同比增长37% 至21.31亿港元
  • 物业投资经常性基本溢利增长9%,中国大陆表现尤为出色
  • 租金总收入同比增长8% 至59.96亿港元,反映办公楼的续约租金上调及零售销售额上升
  • 包括非控股权益在内的权益总额同比增长7% 至2770.61亿港元

2017年上半财年地产项目的出售使去年同期总收入对比基数较高,导致了今年总收入37% 的下滑。中国香港九龙湾办公楼、大屿山 WHITESANDS 别墅和蔚然项目车位是上半年盈利大幅增长的主要原因,但是其中一部分被物业买卖溢利大幅下降所抵消。

上半财年中,太古地产旗下的酒店业务亏损有所增加,主要原因是太古酒店上海镛舍开业带来的额外成本所致,但中国大陆、香港及美国的其他酒店业绩有所改善。太古地产在中国香港的酒店有:奕居酒店、港丽酒店、港岛香格里拉大酒店、JW 万豪酒店、东隅酒店、诺富特东荟城酒店;中国内地的酒店有:北京东隅酒店、北京瑜舍酒店、成都博舍酒店、广州文华东方酒店;美国地区的酒店为迈阿密文华东方酒店。

太古地产在中国大陆和香港地区拥有众多高端地产项目:

  • 香港:金钟道的太古广场(Pacific Place)是最受欢迎的购物休闲热点和商业地标之一;太古坊(Taikoo Place)由8座相连的办公楼组成,是中环以外香港最大的商务中心;
  • 中国大陆:5处地产综合项目分别为:北京朝阳区颐堤港大厦、北京三里屯太古里、成都远洋太古里、广州太古汇和最新项目上海静安区兴业太古汇
  • 美国迈阿密: Brickell City Centre 是当地最大规模的综合发展项目。第一期包含一个购物中心、2座住宅大楼、2座办公楼及迈阿密东隅酒店。其中,去年开设的东隅酒店是太古集团在美国的第一家酒店(详见《华丽志》历史报道:太古集团进军美国酒店市场,迈阿密东隅酒店(East)打头阵
太古股份有限公司

太古股份有限公司由于国泰航空进行三年转型改革以及海洋服务部门不景气带来的损失,导致基本溢利同比降低 67%至12.65亿港元。截止至2018年6月30日,太古股份有限公司2018财年上半财年的关键财务数据如下:

  • 营收同比增长5% 至422.65亿港元
  • 公司股东应占基本溢利同比降低67% 至12.65亿港元,摊薄后每股收益为: A 股 0.84港元, B 股0.17港元;去年同期为38.8亿港元,摊薄后每股收益分别为2.58港元和0.52 港元
  • 调整后公司股东应占基本溢利同比增长40% 至30.26亿港元,摊薄后每股收益为:A 股 2.02港元,B 股0.40 港元

按部门

航空部门:应占溢利2.17亿港元,国泰航空公司由于企业转型战略应占亏损为1.18亿港元;港机集团的应占溢利3.51亿港元,同比增长35%

饮料部门:应占溢利8.8亿港元,整体销量增加36%,中国大陆和美国市场表现极佳

海洋服务部门:应占亏损为45.5亿港元,船只账面值减值支出为39亿港元太古海洋开发集团亏损6.63亿港元

贸易及实业部门:应占溢利同比增长137% 至54亿港元,太古汽车、太古零售和太古食品业绩转佳

今年二月,太古地产有限公司和太古股份有限公司的母公司,英国太古集团任命了 Swire 家族第六代传人 Merlin Swire 正式接替此前担任董事会主席职位38年的 John Slosar ,担任太古集团和太古地产的董事会主席,这也是太古集团第一次任命家族成员担任集团董事会主席

Merlin Swire 今年44岁,是家族管理者 Sir Adrian 的次子,成为董事会成员超过十年。他在7月1日正式上任,就本次的财务数据他表示,海洋服务部门的亏损导致了本次基本溢利的下滑。本次财报中的减值损失主要反映了未来船只租金的减少,尽管油价逐渐稳定,但船只的租金却没有增长,还有轻微下滑。

关于英国太古集团

英国太古集团成立于1816年,总部位于英国伦敦。创始人 John Swire 将英国利物浦的一家小型进出口公司的业务向中国发展,逐步发展为一家跨国公司。目前在全球范围运营航空、地产、饮料、海洋服务、贸易和实业。旗下核心业务多设于亚太区,其中,中国大陆和香港为太古业务的主要营运地。集团旗下的上市公司包括:

  • 香港:太古股份有限公司、太古地产有限公司、国泰航空公司、港机集团
  • 澳洲及巴布亚新几内亚:Steamships Trading Company Ltd

太古集团的亚洲业务由集团旗下上市公司太古股份有限公司持有,太古集团在香港持有太古股份有限公司55% 股权;而在世界其他地方,包括澳洲、巴布亚新几内亚、东非、斯里兰卡、美国及英国,许多业务均由母公司英国太古集团有限公司直接持有。

太古集团在香港、中国大陆、美国及巴布亚新几内亚拥有庞大的地产业务,包括物业发展、投资、管理、买卖以及酒店业务。主要业务由太古地产有限公司 Steamships Trading Company Ltd 持有。

(1港元当前约合0.87人民币)

丨消息来源:官方新闻稿、 《南华早报》、The Standard、太古集团官网

丨图片来源 :太古股份有限公司官网

丨责任编辑:刘隽


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