Airbnb 挺进酒店行业,专属共享公寓 Niido 获房地产公司 Brookfield 2亿美元投资


多年以来,全球最大的私人房屋短租平台  Airbnb 都在努力抢夺传统酒店市场的蛋糕,现如今,它自己也越来越像酒店行业中的一员。

今年10月,Airbnb 宣布与迈阿密房地产开发商 Newguard Development Group 合作,在佛罗里达州 Kissimmee 建造一座名为 Niido powered by Airbnb 的公寓楼,能够提供现代化家庭设施(详见《华丽志》报道:Airbnb 将与房地产开发商 Newguard 合作建造专属共享公寓)。

Niido 房东能够通过一个特定应用程序处理租客的入住事宜,并提供其他帮助。租客在公寓内同样可以通过MasterHost 完成入住登记,并获得其他传统礼宾服务,包括清洁和换洗床单服务。居民和租客将会共享公共区域,就像传统酒店一样。公寓和公共空间将由两家公司合作设计。

房地产公司 Brookfield Property Partners 将向佛罗里达州 Kissimmee 的 Niido powered by Airbnb 注资2000万美元,在未来几年内还将继续投资1.8亿美元,帮助收购和开发佛罗里达州以及美国主要市场的更多住宅建筑。纽约的房地产公司 Silverpeak Real Estate Partners 也承诺将投资2000万美元来帮助扩大这一概念。

 传统酒店行业加速革新

长期以来,很多酒店和房产业主对 Airbnb 并不友好,但是 Niido 可能会扭转这一现象,有了 Brookfield 2亿美元的资金支持,Airbnb 在租赁公寓领域已经将同行甩在了身后。另一方面,Airbnb 仍然需要和反对者斗争,包括被美国公寓投资管理公司 AIMCO 起诉非法租赁,这已经触碰到了Airbnb 商业模式的核心。(详见《华丽志》报道:扩张过度和忽视所在国法规致使 Airbnb 增长陷入瓶颈

Airbnb 面对的不仅仅是各类诉讼,还有传统酒店业的“反击”:

包括雅高酒店(AccorHotels)在内的传统酒店行业巨头均在落实数字化战略,收购了多家旅游科技初创公司(详见《华丽志》报道:雅高集团一周内连续收购两家互联网创业公司:Very Chic和Availpro),希望能够在市场竞争中处于领先地位;

与之类似,四季酒店的社交社区规模已经增长了45%。其应用程序自2015年推出以来已经更新了37次,还对微信公众号礼宾服务和 Instagram Stories 等新兴功能进行了投资。

希尔顿酒店集团也推出了一系列个性化服务,例如智能客房,客人能够通过应用程序保存个人偏好(室内温度和喜爱的电视节目),这种服务对于 Airbnb 社区的用户非常具有吸引力。(详见《华丽志》报道:希尔顿集团首次推出智能客房:Connected Room,让你入住的酒店房间更“懂”你!

未来地产开发商、业主以及 Airbnb 之间能否更加和谐仍是未知数,但是 Niido 的出现,意味着 Airbnb 注意到在快速革新的酒店业,给客人提供便利至关重要

关于 Brookfield Property Partners

Brookfield Property Partners 是一家多元化的全球房地产公司,拥有和经营并开发办公室,零售,公寓,工业,酒店,三净租赁和自存储资产。其投资目标是拥有稳定的现金流,能实现资产增值以及年增长率达到5%~8%且能够产生12%-15%的长期股权收益的房地产。

丨消息来源:英文网站 L2inc 和 Bisnow,Brookfield 官网

丨图片来源:Airbnb 官网

丨责任编辑:朱若愚


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