在欧洲商业地产市场逐步复苏的大背景下，意大利成为表现最为活跃的市场之一。
根据CBRE世邦魏理仕研究数据显示，2025年，意大利商业地产投资总额为135亿欧元，同比增长约36%，创历史新高。其中，零售地产成为全年投资规模最大的资产类别，年内累计投资额约40亿欧元，同比增长49%，同样创下历史纪录。
不过，市场增长背后也反映出投资逻辑的变化。业内人士认为，相比过去追求规模扩张，当前投资者和品牌更加关注核心地段和优质商业资产，高品质物业的稀缺性正进一步提升。
从全球市场来看，奢侈品牌的新店布局正呈现出更加集中的趋势。近年来，品牌整体开店节奏趋于理性，但这并不意味着市场需求减弱，而是品牌更加重视门店质量、运营效 …
