着眼西班牙电商市场,Zara母公司 Inditex开价4亿欧元出售16家西班牙和葡萄牙地区门店房产


世界上最大的服装零售商,Zara 的母公司 Inditex SA 计划出售Zara位于西班牙和葡萄牙的共计16家门店。

据匿名知情人士透露,Inditex 为这16家门店开出了4亿欧元的标价,希望能够和买家签署一份为期20年的售后回租合同。根据Inditex 给出的协议,买家将可以在五年之后选择将这些门店清空,改作其用途。16家门店中,有14家位于西班牙,其中包括了位于马德里最昂贵的购物街Calle Preciados 的 Zara 女装店,另外2家位于葡萄牙。截止到目前为止,Inditex 在全球94个国家拥有超过7000家门店。

Inditex 的一位官员确认了寻求出售一事,并表示这是为了让Zara 在西班牙的门店和集团整体以租赁为主的运营模式更加一致。这位官员表示,目前Inditex 旗下几乎所有门店都是以租赁的方式运营,但是他并未透露4亿欧元的价格是否属实。

据消息源称,Inditex 做出这一决定,一部分的原因是因为他们对西班牙的线上销售渠道寄予厚望。2016年,西班牙的零售额中仅有3%来自线上渠道,低于欧洲整体8%的平均水平,与英国的15%更是相差甚远

“虽然西班牙目前的线上销售占比最低,但是这也意味着他们有很大的增长空间。预计未来几年内,西班牙将是欧洲电商增长最快的国家。”Aberdeen Standard Investments 的不动产投资研究人员Andrew Allen 表示:“我们预计到2021年之前,西班牙的线上销售年均增长率将达到18%,高于欧洲12%的平均水平。”

2016到2017财年上半年中,Inditex 的总销售额达到117亿欧元,同比增长了11.5%,EBITDA 为23亿欧元,同比增长9%,净利润13.7亿欧元,同比增长9%。其中Zara 作为Inditex 的旗舰品牌,销售额同比增长11%,达到77.37亿欧元。

在各个市场中,西班牙的销售占比达到16%,略低于去年同期的17%;西班牙以外的欧洲销售额占比43%,亚太地区销售占比25%。

丨消息来源:综合彭博社与官方新闻稿

丨图片来源:视觉中国

丨责任编辑:LeZhi


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