传:Forever 21 获业主减租,得以保住 60多家美国门店


日前有知情人士透露,美国快时尚巨头 Forever 21 已从最大的几位业主那里获得减租优惠,得以保住美国的 60多家门店。作为破产重组计划的一部分,Forever 21 原本计划将这些门店全部关闭。

9月,《华丽志》报道了 Forever 21 正式申请破产保护的消息,当时该公司与以美国商业地产巨头 Simon Property Group Inc. 和商业地产公司 Brookfield Property Partners LP 为首的业主谈判破裂,未能就救助方案达成一致。因此在向法庭提交破产保护申请时,Forever 21公司没有任何现成的重组计划,并表示将关闭至少178家美国门店和数十家海外门店,以实现业务好转。(详见《华丽志》历史报道:传:美国快时尚巨头 Forever 21 与业主谈判陷入僵局,关店范围或将进一步扩大Forever 21 正式提交破产保护申请,将关闭大部分海外门店,专注于美国市场

据一位不愿透露姓名的知情人士,Forever 21 现在计划关闭111家美国门店,但也尚未敲定,最终关店数量可能还会改变。

Forever 21 的官方代表拒绝就以上消息置评。

金融服务机构 BTIG 持续追踪商业地产行业的股票研究分析师 Jim Sullivan 表示:“Forever 21 是我们研究的大多数零售房地产项目的前十大租户,因此业主们愿意在削减租金方面保持灵活性。”

据悉,提供租金减免的业主之一是区域性购物中心运营商 Macerich Co.,他们有28家 Forever 21 门店。该运营商首席执行官 Tom O’Hern 曾在此前的财报电话会议上提到,公司近期每周都在与 Forever 21 就今年晚些时候或2020年初关店事宜进行谈判,并提到“公司还将削减很多其他商店的租金”。

Forever 21 现在全球57个国家和地区经营 815家门店,其中美国本土约有600家。如果品牌宣告破产,大幅关店,必然会对其门店业主的收入造成极大的影响。

Forever 21 由美籍韩裔夫妇张东文(Do Won Chang)和 张 金 淑( Jin Sook Chang)创立于1984年,总部位于洛杉矶,前身名为 Fashion 21,最早是一家面积仅 84平方米的服装店,后因款式新颖、上新速度快,受到年轻消费者追捧,进而发展为美国第五大服装零售商,足迹遍布亚洲、欧洲及美洲,业务范围也从女装扩大到男装、饰品、鞋履、大码服装等。公司目前依然为创始人家族私有,2014年披露的年销售额为 38亿美元,2017年的销售额据《福布斯》估算为 34亿美元。

但与很多其他困境中的零售商一样,Forever 21近年发展也难免电商崛起的冲击,销售额不断下滑,庞大的国际零售网络反而成为了公司的严重负担。

今年4月,Forever 21 在关闭中国线上电商平台的同时,宣布关闭中国全部实体门店,完全退出中国市场(详见《华丽志》报道:美国快时尚巨头 Forever 21 宣布退出中国市场,关闭所有中国线上和线下门店

随后在6月就传出了Forever 21 已经聘请重组顾问,正在权衡重组方案的消息。(详见《华丽志》历史报道:传:Forever 21 聘请重组顾问,希望通过关闭门店与贷款来避免申请破产保护

在9月提交的法庭文件中,Forever 21将破产主要原因归咎于灾难性的国际扩张,称其此前在加拿大、欧洲和亚洲市场每月亏损1000万美元。

法庭文件还显示,Forever 21当前的资产与负债均在10~100亿美元之间。公司目前获得的新资金包括来自现有放款机构2.75亿美元的融资,以及从 TPG Sixth Street Partners 及其关联基金处筹集的7500万美元。

由于零售业整体大环境不佳,美国很多零售商都陷入了破产境地。数据调研公司 Coresight Research 不久前发布的报告显示,截至9月,美国本土今年已有 8567家零售门店关闭。

丨消息来源:综合彭博社和《华丽志》历史报道

丨图片来源:Forever 21官网

丨责任编辑:朱若愚


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