美国私募巨头黑石集团斥资1.2亿英镑收购英国22处工业、物流资产


新冠疫情引发网购热潮,令物流行业的需求大涨。美国私募基金 Blackstone(黑石集团)近日斥资1.2亿英镑收购了英国房地产基金管理公司 Clearbell Capital(以下简称“ Clearbell”)旗下物流和工业投资组合 Cara。

据悉,这部分投资组合遍布英国的22处中小型工业和物流资产总面积约18.6万平方米,主要包括郊区和位于物流“最后一英里”位置的一些仓库、物流中心。

目前,新冠疫情爆发重挫全球经济市场,包括一些并购交易也受到影响。但私人股本投资者相对活跃,他们目前主要投资于基础设施和物流等行业。黑石集团在英国的此次收购则进一步证明,其坚信电子商务和物流服务将在零售市场中占据越来越大的份额

目前,黑石集团通过旗下泛欧洲物流房地产公司 Mileway,在整个欧洲积累了约1300处物流资产,去年9月估值约80亿欧元

Clearbell公司于20173月以公投后的折扣价格收购了12项低于重置成本的工业资产种子投资组合,20179月至20193月期间,又进行了多次收购,使 Cara 下资产组合达到23项。

最近, Cara 投资组合中的许多资产都进行了翻新,包括翻新位于利兹(Leeds)、塞特福德(Thetford)、谢普利(Shepley)、布罗姆伯勒(Bromborough)和沃灵顿(Warrington)资产屋顶,另外,重新配置了曼斯菲尔德(Mansfield)、谢普利(Shepley)和诺尔西(Knowlsey)的设备,还建立了许多电动汽车充电站,为经济发展提供了更大的空间。

Clearbell 合伙人 Rob West 表示:“这笔交易展示了工业和物流行业的弹性。尽管疫情的发展存在很多不确定性,但从中长期来看,物流和仓储行业的需求不会减少。”

| 消息来源:英文网站 Insidermedia、Property-magazine、IPE Real Assets

| 图片来源:Blackstone 官网

| 责任编辑:刘隽


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