英国美容零售商 Lush 将关闭在香港的五层楼旗舰店


面对高昂的租金、大幅减少的人流量,许多零售品牌纷纷关闭在香港的门店。相关数据显示,今年5月香港零售额同比下降32.8%,这是连续第十六个月下降(详见《华丽志》此前报道:香港零售业连续第16个月下滑,5月份珠宝手表销售额同比下跌69.7%)。与不断下降的零售额相对的,是香港高居不下的租金。

英国美容零售商 Lush 已经关闭了位于香港中心区的五层高的门店。该门店占地约7000平方英尺,Lush 以月租125万港元(约合人民币113万元)的价格签下为期五年的租约,今年月租水平已升至152万港元(约合人民币137万元),租约将于今年8月底到期。据知情人士透露,Lush 已不打算续租,房东正在寻找新的房客。

商业地产咨询公司 Knight Frank 的零售服务高级主管 Helen Mak 表示,香港过去一年可以接待6000万游客,在这种情况下,一个品牌如果需要10家门店,那么现在只需要3家门店就够了,因为只需要服务700万当地居民。这导致每个零售品牌都需要关闭大量门店。

Lush报告称,2018-2019年公司的运营损失为400万英镑(约合人民币3527万元),创始人 Mark Constantine 表示,受疫情影响,营业额将会进一步下降。

Lush 还因此惹上官司。因欠付德福广场(Telford Plaza)门店、铜锣湾洛克道(Lockhart Road)门店的租金、管理费和其他费用总计180万港元(约合人民币162万元),被其房东起诉。但 Lush 表示其在今年5月就已结清这两笔款项,并撤销了针对其未付租金的令状。

今年五月,Lush 就曾提出,香港企业的大部分花销都用来支付租金。高额的租金加上收入大幅减少,不难解释为什么零售商、餐馆老板等纷纷陷入困境。Lush 表示已经和房东洽谈了几个月的租金减免计划,并提出现在需要各方承担社会责任,这样才能确保零售业在香港得以生存。目前 Lush 在和洛克道门店的房东谈判后获得了一定的租金折扣。

多家国际零售品牌在香港关店

美国大型服装连锁品牌 GAP 称,将于7月下旬起,陆续关闭在香港8间分店中的5间。

美国内衣制造商 Victoria’s Secret(维多利亚的秘密)上月关闭了香港的旗舰店,该店的租约原本还有7年才到期(详见《华丽志》:维密关闭在香港的最后一家门店:开业仅两年的铜锣湾旗舰店

今年6月初,希腊珠宝商 Folli Follie 关闭了在香港的所有店铺。

德国轻奢皮具品牌 MCM 表示正在关闭包括中环一家旗舰店在内的三家门店,到4月底将关闭五家店。

旗下拥有 ZARAZARA HomeBerShkaPull & Bear  以及  Massimo Dutti 的西班牙时装零售巨头 Inditex 集团,在香港拥有25家门店。今年六月,Inditex 表示将关闭全球1200家门店。Inditex 发言人称,他们正在审查是否关闭或翻新一些设施陈旧、效率低的门店,同时也在和香港的房东商谈即将到期的租约续约事宜。Inditex 表示,在这样的环境下,如果要支付更多的租金,经营一个店铺是没有意义的。在过去的一年里,零售业非常艰难,香港(包括IFC、海港城和时代广场)的购物中心在过去的几个月中人流量极少。

虽然更多的零售商计划关闭门店以减少业务,但过早放弃租约可能是困难的,因为还需要赔偿房东。零售物业公司JLL的香港负责人 Oliver Tong 表示,在被要求降低租金的时候,房东通常的选择是一边等待租约到期,一边寻找新的租户。但在目前这种情况下,这些零售商很有可能不再续租。

丨消息来源:英文网站SMCP,品牌官网、华丽志历史报道

丨图片来源:Lush官网

丨责任编辑:江帆


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