纽约麦迪逊大道租金水平持续下滑,第三季度下滑17%


作为纽约曼哈顿地区最富盛名的高端购物街区之一,Madison Avenue(麦迪逊大道)汇集了众多的奢侈品牌和时尚品牌精品店。

房地产顾问公司 Cushman & Wakefield(戴德梁行)指出,第三季度,麦迪逊大道零售地产的租金下滑了17%,月均价为779美元/平方英尺。这一价格相比过去五年的巅峰价格下滑了52%。

疫情所致的门店闭店,消费者转向线上消费,都对曼哈顿购物街区造成了不小的冲击,Madison Avenue 零售地产的租金正大幅下滑。此外,游客的减少,上班族居家办公,亦是不可忽视的问题。

纽约先驱广场(Herald Square)第三季度的零售地产租金下滑了18%,临近的时代广场(Times Square)的租金下滑了5%。

因一些门店关闭及公司破产,出现了更多的空置空间。Madison Avenue 第三季度的空置率达到了35%,创历史新高。时代广场的空置率则为29%。

在戴德梁行追踪的11个购物街区中,仅有一处的租金出现了增长:曼哈顿下城(Lower Manhattan)的租金增长了4.5%。该街区租金在今年第二季度也出现了增长。(详见《华丽志》:纽约曼哈顿第五大道租金降幅创历史新高

今年10月初,Madison Avenue 的三幢零售大楼以总价4500万美元的价格出售,创下历史最低交易价格。

丨消息来源:彭博社、The Real Deal

丨图片来源:免费图片网站 Pixabay

丨责任编辑:LeZhi


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