彭博社最新报道指出，法国奢侈品巨头 Kering（开云集团）计划成立一家新的公司来管理其房地产资产，以减轻债务负担。预计该公司将很快获得一笔外部投资。此次交易预计于2025年初完成。
早些时候，意大利媒体24小时太阳报（ Il Sole 24 Ore）的报道指出，开云正在考虑推动新成立的房地产公司进行首次公开募股（IPO），成为独立的上市公司。
不过，开云集团发言人表示：“集团正在考虑为其部分优质房地产进行再融资，欢迎第三方投资者以专用工具进行投资。集团正朝着这个方向取得良好的进展，但并没有考虑分拆或 IPO（首次公开募股）等其他方案。”
今年10月，开云首席财务官 Armelle Poulou 在分析师电话会议表示，不包括任何房地产交易在内，预计到今年年底，集团的净负债将达到110亿欧元上下。今年早些时候，开云表示正在与基金探讨和研究地产资产的选择方案。
奢侈品市场增长放缓导致开云集团业绩下滑，截至9月30日的今年前九个月，开云集团总计创造了128亿欧元的营收，在报告基础上和可比基础上同比均下降了12%。
为了提高财务灵活性，11月中旬，开云集团发行了总计7.5亿欧元，票面利润3.625%的10年期债券。
负责开云集团投资者关系的 Claire Roblet 则表示：“在房地产方面，我们正取得一些良好进展，欢迎金融机构的朋友们参与我们的地产去杠杆。” Claire Roblet 还补充表示称，集团对在今年年底前达成一项（融资）交易“相当有信心。”
据法国和意大利媒体的消息，两年前，开云集团以接近8亿欧元的价格收购了巴黎旺多姆广场（Place Vendôme）附近的四幢大楼，当时就曾考虑过出售每栋大楼80%股权。
据悉，开云集团目前在米兰、纽约、巴黎拥有约价值40亿欧元的房地产。仅过去两年间，集团收入囊中的房地产就包括：
- 今年，以近10亿美元的价格收购了纽约的一幢建筑，此后还斥资13亿欧元在米兰 via Montenapoleone（蒙特拿破仑大街）购置一幢建筑
- 2023年，在巴黎的 Rue de Castiglione、Avenue Montaigne（蒙田大道）购入三处房产
但 Il Sole 24 Ore 的报道中指出，开云名下位于米兰奢侈品购物心脏地带的蒙特拿破仑大街的建筑“暂时”不被列入此次交易。
更多关于开云集团在房地产领域的动态，详见《华丽志》历史报道：
- 开云集团13亿收购的蒙特拿破仑大街8号物业完成过户
- 开云集团斥资13亿欧元从黑石集团手中购入米兰时尚奢侈品四方区一处物业
- 开云集团斥资9.63亿美元收购位于纽约第五大道的一处物业
- 开云集团停止出售巴黎市中心黄金地段两处主要物业
- 传：开云集团以3亿欧元买下巴黎旺铺，将在 LV店附近兴建超大Gucci店
｜消息来源：彭博社、Il Sole 24 Ore、MFfashion、《华丽志》历史报道
｜图片来源：集团官网
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