奢侈品牌向高端房地产领域延伸，令其在这一“超高客单价”的特殊奢侈品品类上得以兑现 IP 价值，同时扩大品牌在高净值人群中的影响力，打造完整的生活方式生态系统。

当下，由奢侈品牌主导的中东海湾地区奢华住宅浪潮方兴未艾。

根据房地产顾问公司 Knight Frank（莱坊）的调查报告显示，全球高净值人士（HNWI）受访者中有69%热衷于在迪拜购置奢侈品牌住宅，凸显了这一领域需求的深度。

从2010年开业的阿玛尼迪拜酒店开始，奢侈品牌近年来持续发力中东房地产市场，从此前的奢华酒店延伸到现在热门的高端住宅，这里已经成为奢侈品牌中长期扎根的热土。《华丽志》本文将介绍最近涌现的八个奢侈品牌高端住宅项目：

——Maison Margiela

法国奢侈品牌 Maison Margiela （马吉拉）将在迪拜推出其全球首个品牌住宅。该品牌将与 Alta 房地产公司合作，在阿联酋房地产市场迈出第一步。

该项目将包括24个定制单元，地理位置优越，以别具一格，但非金碧辉煌的设计风格重新定义设计和建筑的界限。

——Giorgio Armani

意大利奢侈品牌 Giorgio Armani（乔治·阿玛尼）首次进军沙特阿拉伯房地产市场，在利雅得推出独家住宅项目。

新项目位于迪里耶（Giorgio Armani）历史街区，该街区被昵称为 “沙特人的卫城”，拥有丰富的文化、遗产和自然景观，部分已被联合国教科文组织列为世界遗产，有望成为重要的旅游目的地。该项目已在戛纳国际地产投资展览会（MIPIM）上亮相。

该项目计划推出15栋住宅，每栋住宅都设有宽敞的起居区、私人图书馆、游泳池、瑜伽露台、小木屋和接待区。

另外，此住宅区毗邻 Armani Diriyah 酒店，可享受酒店的所有服务和餐厅，并可预览全新 Armani Casa （家居系列）的全貌。

——BVLGARI

BVLGARI Resort & Residences（宝格丽度假村&住宅）在中东的全新项目坐落于迪拜卓美亚海湾岛，形似海马，由宝格丽与本地顶尖开发商 Meraas成立合资公司联合开发。

宝格丽度假村拥有100间不同配置的客房和套房、20 栋酒店别墅和一系列设施，包括标志性的宝格丽 RISTORANTE & SPA。住宅区主要由173套公寓组成，包括一居室、两居室和三居室和四居室顶层公寓，及15栋豪宅，提供3-6个卧室的不同单元。

——Missoni

意大利奢侈品牌 Missoni（米索尼）联合中东豪华地产开发商 DURAR 和房地产开发管理公司 OCTA Properties在 Al Marjan岛联合开发全新住宅项目Trio Isle Interiors。

Trio Isle Interiors by Missoni 由三栋建筑组成，每栋建筑的室内设计均由该品牌负责。项目提供专属住宅单元，包括宽敞的一居室、两居室和三居室公寓，均具有该品牌标志性的明亮色彩风格。

Al Marjan 岛以其原始的海滩而闻名，岛屿延伸至海面4.5公里，面积2.7万平方米。为项目提供了田园诗歌般的风景。

——Elie Saab

黎巴嫩高定时装设计师品牌 Elie Saab与国际房地产开发集团 Ohana Development合作开发海滨住宅项目Elie Saab Waterfront by Ohana，选址阿布扎比阿尔雷姆岛（Al Reem Island）。

该项目共规划174套单元，涵盖现代公寓与奢华顶层复式户型。项目预计于2027年第二季度竣工，住户可饱览阿拉伯湾全景与阿布扎比的天际线。

——Mouawad

国际高级珠宝制表品牌 Mouawad与英国地产开发商 Dar Global 合作，投资2.4亿美元于利雅得打造豪华住宅项目。

新项目毗邻2030年世博会（World Expo 2030）会馆，共计200间住宅别墅将于2026年第四季落成，届时将成为利雅得最著名的地标之一。

拥有价值400万沙特里亚尔以上住宅物业的业主，可根据沙特高级居留计划（Saudi Premium Residency Program）获得房地产业主居留权的资格。

——Trussardi

意大利奢侈品牌 Trussardi（楚萨迪）及其家居系列合作方、意大利奢侈家具集团 Luxury Living Group与阿联酋房地产开发商 MIRA Developments 建立三方合作伙伴关系在迪拜推出品牌住宅：Trussardi Residences。

Trussardi Residences 选址Al Furjan，地理位置优越。迪拜政府正雄心勃勃地计划将 Al Furjan 打造成一个重要的旅游枢纽，预计到2027年，迪拜 DWC 机场近一半的旅客将在抵达后游览这一地区。

该项目包括43套一居室公寓、73套两居室公寓和3套豪华三居室公寓，且作为品牌“直营”的项目，整个住所将采用品牌的 Trussardi Casa 家具系列。

——de Grisogono

瑞士奢侈珠宝品牌 de Grisogono 与迪拜房地产开发商 Damac 与合作，以 de Grisogono创始人 Fawaz Gruosi设计的项链为灵感，开发了位于迪拜萨法公园（Safa Park）的双塔项目 Safa One。

该项目主题为“The Nature of Luxury（自然的奢华）”，其中将包括郁郁葱葱的花园露台和空中花园以及一个人工海滩和游泳池。

较高的A座将设有一个城市热岛，豪华层配有一居室、二居室和三居室的公寓，超豪华层提供二、三、四、五居室四款房型。最低售价为160万迪拉姆（约45.3万美元）。

丨图片来源：各项目官方新闻稿

丨责任编辑：LeZhi