万达 2.72亿欧元出售马德里地标建筑西班牙大厦,当地企业接手


本周五,万达集团旗下上市公司 Wanda Hotel Development Co.(万达酒店发展有限公司)向港交所提交的声明称,万达已经与西班牙房产开发商 Baraka Global Investment(下文简称 Baraka)签订谅解备忘录,将以 2.72亿欧元出售其在 2014年买下的 Edificio Espana(西班牙大厦)

声明指出,万达计划向 Baraka 出售 Wanda Madrid Development 所有股份,后者是 Edificio Espana 的直接所有者。Baraka 已经支付 100万欧元保证金,该交易预计将于今年 10月15日前完成。

西班牙大厦(下图)是一座 25层摩天大楼, 1950年代竣工,是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。原先大厦中还有一家皇冠假日酒店、一家购物中心、办公处及楼顶的游泳池,2006年以后一直闲置。2014年 6月,万达以 2.65亿欧元的价格买下西班牙大厦。

考虑到过去两年欧元对人民币的汇率变化(1 欧元从2014年6月底的价值8.49元人民币,贬值了 14% 到当前的 7.33元人民币),万达这一进一出,按人民币核算,差不多损失了2亿多元

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马德里新市长 Manuela Carmena 上台后对大型建筑工程的改建重新进行评估,万达西班牙大厦项目也包括其中。万达原计划将西班牙大厦拆除改建为酒店和购物中心,但遭到马德里政府的反对。政府认为这一历史地标建筑的外墙立面应予以保留。双方谈判陷入僵局。最终以西班牙 Baraka 接手结束了这场纷争。

近几年,万达在海外进行了一系列大型收购,其中包括:

  • 2016年 1月,以 35亿美元的价格收购美国电影公司传奇影业(Legendary Entertainmen)控股权
  • 2012年,以 26亿美元的价格收购北美第二大院线 AMC Entertainment Holdings
  • 收购铁人三项运动 Ironman 的所有者美国 World Triathlon Corp,以及瑞士盈方体育传媒集团(Infront Sports & Media),并入股西班牙足球俱乐部 Atletico Madrid(马竞)

而这一次,西班牙大厦最终由本土企业所有,也让马德里民众长舒一口气。新东家必须考虑以一种更周全的方式改造空间 – 在保留该建筑原有的历史风貌的同时,也满足建筑的更新需求

(责任编辑:Alicia)


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