意大利奢华旅游胜地 Portofino 重构奢侈品购物版图

Jiang Jingjin 2026-03-16 20:42

意大利船舶工业联合会 Confindustria Nautica 此前发布的数据显示，2024年，意大利游艇租赁及高端航海相关服务的市场规模较上一年增长12%，突破15亿欧元。这印证了海洋资源成为意大利体验式旅游的核心战略资产，包括 Portofino（波托菲诺）、Costa Smeralda（撒丁岛的翡翠海岸）、Taormina（西西里岛的陶尔米纳）等在内的热门航海目的地，已成为地中海奢华旅游的核心枢纽。

Engel & Völkers 与 Nomisma 于2025年发布的报告显示，意大利境内最顶级地段的豪宅价值正持续攀升，其中 Porto Cervo、Portofino、Courmayeur、Capri 等标志性旅游目的地备受关注，而被誉为“两颗意大利奢侈品地产的明珠”的 Porto Cervo 和 Portofino，是高端房产最抢手的目的地，其中，Portofino 豪宅均价在1.5万～2.5万欧元/平方米之间。

在这样的背景下，奢侈品牌愈发精挑细选。以位于意大利热那亚省利古里亚的著名市镇 Portofino 为例，聚集于此的品牌越来越呈现出“低调、专属，更注重体验”的特点。

围绕 Splendido 酒店以及 Piazzetta（小广场）两个核心地点，一系列低调却极具战略意义的动作，正重构这里的奢侈品购物版图。

历经多年翻新升级后，Belmond 奢华酒店集团旗下历史悠久的 Splendido 酒店于2025年6月重新开业，同时全新亮相的还有一栋附带的五套房别墅，酒店内还增设了常驻的 Dior Spa，内设小型精品店，售卖高端护肤、香水、度假服饰与配饰。也是个品牌的首家永久性 Spa。

意大利媒体 Montenapo Daily 的报道中指出，某法国奢侈品牌已入驻 Splendido 酒店，并将搬离俯瞰帕拉吉湾（Bay of Paraggi）的门店 —— 此地是 Ligurian Riviera 风景最如画的地段之一。作为一家季节性门店，多年来，它已成为在游艇与五星级酒店间度假的国际客群的重要目的地之一。

此举意味着 Portofino 当地传统零售面积的缩减，更表明奢侈品牌更加关注高端生活方式项目，旨在以更深度的沉浸式体验传递品牌价值。

另一以羊绒与天然纱线著称的意大利奢侈品牌则将门店搬迁至 Portofino 的核心地带 ——Piazzetta（小广场），以吸引包括当地居民、拥有第二居所的人士以及国际游客在内的多元客群。

值得一提的是，Splendido 酒店同时在 Piazzetta 运营着 Splendido Mare，这是一家拥有14间客房的独立酒店，周边是香料色建筑群、热闹的村落生活与一众奢侈精品店。

Portofino 的零售空间稀缺，且受极强的季节性影响，每一次开店或关店都与奢侈品牌在的零售战略调整息息相关。

奢侈品牌们正在审慎评估成本、形象回报，以及与全球叙事的一致性。减少“橱窗式”精品店，转向更精准的投资正成为趋势。意大利的 Riviera 滨海地带依旧是奢侈品牌得天独厚的舞台，但如今需要更灵活的业态、私人活动、限定系列，以及与酒店、游艇产业的协同合作。