“马克龙效应”推动下,法国高档房地产市场2017年触底反弹,房价大涨12%


过去两年中,法国的高档房地产市场有了明显的回暖,2017 年主要房地产价格上涨了12%。2018年第一季度,巴黎的高档房地产价格在每平方米1.6万欧元至1.8万欧元之间

国际房地产咨询公司 Knight Frank 在其《France Insight 2018》报告中提到,这要归功于“L’effet Macron(马克龙效应)”,即:在 Emmanuel Macron(马克龙)当选法国总统后,法国富裕精英阶层表现出的乐观情绪。除此以外,来自欧盟各地的国际买家也是回暖的重要原因。

Knight Frank 欧洲销售主管 Mark Harvey 表示:“法国及其丰富的文化背景依然是一项吸引人的投资和休闲选择。”法国一直是全球最大的高档房地产市场之一。从巴黎繁华的市中心到法国南部风景秀丽的乡村,都是法国以及国外富豪偏爱的目的地。

但经历了一段时间的缓慢增长后,法国主要房地产市场陷入了低迷。不过在 Macron 当选总统后,法国的高档房地产市场出现了明显的回暖迹象。

国外的买家仍然是法国高档房地产市场的主要收入来源。过去两年中,每四笔高档房地产交易中就会出现一位来自英国买家。其他主要买家包括法国国内买家和来自北欧的外国人,包括比利时和卢森堡,瑞士和斯堪的纳维亚,中东和美国买家的数量也出现了上涨。

巴黎是全法国增幅最大的地区,过去两年中有大量的新增置业者涌入。除了巴黎之外,蔚蓝海岸和阿尔卑斯山的豪华住宅成交量均实现了大幅增长。根据 Knight Frank 的数据,法国滑雪场 Courchevel 1850 附近的阿尔卑斯山度假胜地的房产平均价格是最高的,大约在每平方米2.3万欧元到2.7万欧元不等。

在2017年,法国房地产市场中共有100万处房产易手,创历史新高。考虑到低利率,高价格以及政治稳定,Knight Frank 预计2018年会延续此前的良好趋势。

英国人对法国高档房产感兴趣并不出人意料。不过虽然目前法国的政治局势很稳定,但英国脱欧公投计划会让整个市场更为复杂。

Knight Frank 报告显示,英国高档乡村房产的价格在2018年第一季度上涨了近半个百分点,扭转了去年年底下降的颓势。同时 Knight Frank 另一份报告显示,在高档公寓空置率居高不下的同时,英国的住房供应在持续增长。Knight Frank 的《Housebuilding Report 2017》报告显示,英国的住房净供应量已上升至20万。 然而,一项对开发商的调查显示,考虑到明年大规模的建造计划,住房供应可能会同比增长50%以上。

丨消息来源:英文网站 Cpp-luxury 和 Mansionglobal

丨突破来源:免费图片网站 Pixabay

丨责任编辑:朱若愚


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