太古地产发布2020年度财报:内地五个标志性商场“喜忧参半”,多个项目在2021年迎来扩建

3月11日,太古地产(HK.01972)公布了2020年全年业绩数据,财报中也披露了旗下内地五大标志性物业,包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、成都远洋太古里、广州太古汇在内的运营情况。

集团表示,我们在中国内地的购物商场继续从疫情中强劲回升,内地复苏带来的收入足以抵销香港商场的租金收入下降,发展前景令人鼓舞,预期2021年广州和成都的奢侈品牌对零售楼面需求强劲,上海的时装、时尚生活和餐饮行业需求稳定,而北京市场将逐渐复苏并保持稳定。

这份财报最值得关注的三个要点如下:

  • 内地五个主要购物商场零售额“喜忧参半”
  • 三个购物商场将在2021年迎来扩建
  • 成都远洋太古里全面使用可再生能源发电
内地五个主要购物商场零售额“喜忧参半”

集团表示,从2020年3月开始,人流量和零售销售额(尤其是钟表、珠宝和其他奢侈品)大幅回升。2020年,集团在中国内地应占整体零售销售额上升百分之十,下半年则上升百分之二十九,反映了中国疫情成功受控以及海外旅游受到的限制。2020年,太古地产全国的零售销售额下跌百分之四。中国内地复苏带来的收入足以抵销香港商场的租金收入下降

具体到五个主要购物商场,位于广州和成都的购物商场零售额取得增长,其中广州太古汇、成都远洋太古里和上海兴业太古汇的零售销售额增长幅度分别为65%、26%、25%

而位于北京的购物商场零售额则出现下跌,其中北京颐堤港和北京三里屯太古里的零售销售额下跌幅度分别为17%、1%

三个购物商场将在2021年迎来扩建

北京三里屯太古里的零售延伸部分(三里屯太古里西区)将全新亮相。三里屯太古里是集团在中国内地的首个零售物业发展项目,目前包括南区和北区两个相邻的零售区域,共有约二百五十间零售店铺。

南区汇聚现代时装及生活品牌,包括阿迪达斯、 H&M、星巴克、优衣库等,苹果公司于二零二零年重开其旗舰店。新租户包括 BYREDO、 Fusalp、 IRO、 New Balance、 Phenix、 Public Tokyo、 Stance、 Self Portrait、Shake Shack、 Tom Dixon、 United Tokyo 等;北区主要网罗奢侈品、时尚设计及生活品牌零售商,租户包括加拿大鹅、 Dover Street Market Beijing、盟可睐及华伦天奴。 二零二零年的新租户包括宝格丽及 Stone Island。

至于北京颐堤港,集团公布与长期伙伴远洋集团合作发展北京颐堤港扩建项目,进一步将颐堤港打造成为北京东北部重要的时装及时尚购物中心。作为颐堤港扩建部分,预期总楼面面积约393,550平方米(不包括停车场)。扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店,预计总投资额达人民币230亿元。太古地产和远洋集团将分别持有该扩建项目35%及64.79%的权益

北京颐堤港商场目前租户包括H&M、 Massimo Dutti、无印良品、叶壹堂书店等,2020年的新租户包括布克兄弟、 Chanel Beauty、摩纳哥会馆、ICICLE、橘滋、 maje、 Polo Ralph Lauren、 Sandro、周生生、极星及上野眼镜等。

此外,集团第三个太古里项目—位于上海的前滩太古里于2020年年底竣工,计划于2021年开业,这将是公司旗下数码技术最先进的购物商场,并聚焦Wellness 理念。

项目的建筑设计及景观设计分别由美国知名设计顾问公司5+ Design五杰设计及新加坡Tierra事务所操刀,为呼应周边小区的自然、运动、休闲环境,项目采用“自然主义”设计理念,以木、石、水等自然元素为灵感,设计出线条明快流畅、充满自然气息的建筑形态,部分建筑立面采用天然木材和石材铺砌。此建筑设计获得了2019年MIPIM AR未来项目大奖(购物中心类别)。

成都远洋太古里全面使用可再生能源发电

集团表示,自2016年制定了2030可持续发展愿景(到2030年成为可持续发展表现领先全球同业的发展商)以来,可持续发展工作已取得重大进展。

2020年,集团成为唯一获纳入道琼斯可持续发展世界指数的香港公司,12月,成为香港和中国内地首个参与科学基础目标倡议组织发起的Business Ambition for 1.5°C联署运动的地产发展商,致力于2050年前实现净零碳排放。

此外, 成都远洋太古里已在2020年成为太古地产首个全面使用可再生能源发电的项目,也是四川省2020年度首批于业主及租户营运中实现“净零碳”用电的企业之一。

成都远洋太古里自开幕以来,一直通过不同的科技及节能措拖提升项目的能源效益,并逐步提高可再生电能在购电组合中的占比,自2018年起相关占比已达至70%。2020年初,四川省政府推出新政策,允许企业通过注册的电力零售商购买由水力、太阳能及风力产生的可再生电能。此新政策让成都远洋太古里将可再生电能的占比提升至100%,成功实现“净零碳”。

成都远洋太古里是集团在中国内地的第二个太古里项目。租户包括阿迪达斯、 Apple、卡地亚、古驰、爱马仕、 I.T/i.t、无印良品、ZARA等,2020年海瑞温斯顿、香奈儿鞋履精品店、山本耀司及上下在商场开设其在中国内地西南地区第一间店铺。

太古地产2020年主要财务数据:

太古地产2020年录得收入133.08亿港元,同比下降6%,其中物业投资收入123.55亿港元,物业买卖收入3.12亿港元,酒店收入6.41亿港元。录得股东应占溢利为40.96亿港元,同比下降69%。

关于太古地产

太古地产于1972年在香港成立,2012年在港交所主板上市,旗下经营业务主要包括商业、酒店、零售和住宅物业等。

| 消息来源:官方公告

| 图片来源:太古地产官网

| 责任编辑:LeZhi


营销与传播等商务合作,请发邮件至:contact@hualizhi.com

标签:,

相关阅读