3月26日开盘前，华润集团旗下地产业务公司华润置地 （HK:01109）公布2024全年业绩，披露了以万象城为主的部分购物中心的运营情况及业绩表现，在业绩发布会上，华润置地还披露了最新的购物中心开业计划。

2024全年，华润置地营收同比增长11.0%至2788亿元，归母净利润同比下降18.5%至256亿元。

业绩发布后的交易日（3月26日），集团股价上涨1.57%至25.85港元/股，总市值1843亿港元。

目前华润置地旗下包括两大业务：开发销售型业务及经营性业务，其中经营性业务包括经营性不动产业务、轻资产管理业务（即华润万象生活）、生态圈要素型业务。

其中，以购物中心为核心的经营性不动产业务2024年营收为233亿元，同比增长4.8%，为集团贡献8.4%的营收；此外，该业务核心净利润（扣除投资物业评估增值后净利润）为85.6亿元，同比增长9.1%，为集团贡献33.7%的净利润。

就经营性不动产业务而言，旗下业态包括购物中心、写字楼及酒店，其中购物中心实现租金收入193亿元，同比增长8.4%，毛利率及经营利润率分别升至76.0%及61.0%近年高位，整体出租率较2023年末提升0.6个百分点至97.1%。

在业绩发布会上，华润置地披露了旗下购物中心更为详细的几组数据：

集团旗下购物中心零售额同比增长19.2%至1,953亿元，同店增长4.6%，占社会消费品零售总额0.4%。其中，重奢零售额同比增长8.7%，占零售额比重62%；非重奢零售额同比增长26.5%，占比38%。 

71座在营购物中心零售额排名当地前三。整体月均坪效为2756元/平米，其中重奢月均坪效6163元/平米，非重奢2196元/平米。

购物中心场均日客流同比提升18.0%，会员数量提升32.0%至6107万人。

2024年，新开购物中心16座，在营购物中心数量增至92座，其中：

• 西安万象城成功开业标志着万象城产品迭代升级至4.0版本，凭借“生命之树”引起业内轰动；
• 义乌天地、绍兴天地成功实现“文商旅”产品创新；
• 深圳啤酒小镇成功落地“产业+主题IP”模式创新；

年内新开业购物中心平均出租率95.9%，零售额及租金贡献占比分别为4.3%及4.2%。

截至12月31日，集团已有27个城市实现2个及以上购物中心布局，未来将持续聚焦一二线及省会等核心城市，落实“一城多汇”及“多城多汇” 的布局策略，预计2028年末，在营购物中心将增加至116个。

｜消息来源：官方财报

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