曼哈顿零售商铺租金在今年第一季度持续下跌

尽管美国纽约曼哈顿地区的零售业务陆续恢复,但疫情带来的影响仍然持续,这里零售商铺的租金仍在下跌。

戴德梁行(Cushman & Wakefield)的一份报告显示,今年第一季度,纽约 SoHo 商区的租金跌幅最大,比去年同期降低了20%,至279美元/平方英尺。尽管一些奢侈品零售商签订了长期租赁合同,但 SoHo 商区的楼盘空置率仍未降低,目前空置率达30%

第一季度,第五大道南部42-49街区以及麦迪逊大街因楼盘空置导致租金同比下跌15%,其中,麦迪逊大街的楼盘空置率最高,达到了40%。

第五大道北部49-60街区的租金同比下降了8.6%,至2389美元/平方英尺,但是,与其他地区相比,这里的楼盘空置率比去年同期有所下降,为20%

第五大道北部地区是奢侈品牌的聚集地,今年2月,意大利奢侈品牌 Gucci(古驰)表示已经与特朗普大厦重新谈判并延长了在纽约第五大道721-725号的租约。(详见《华丽志》历史报道:Gucci 将延长在曼哈顿特朗普大厦的租期

去年11月,美国时尚奢侈品集团 Ralph Lauren Corp (拉夫·劳伦)将位于第五大道的一家大型店铺转租给了西班牙快时尚零售连锁店 Mango。(详见《华丽志》历史报道:纽约第五大道租金断崖式下滑! Ralph Lauren 以原价五分之一转租门店给快时尚品牌 Mango

戴德梁行执行董事 Steven Soutendijk 表示:“曼哈顿地区租金下跌显示出了一好一坏两种信息:坏消息是疫情对零售业产生的负面影响在今年第一季度真正显现出来了,而好消息是许多房东正在积极应对这一局面,他们将进一步下调租金以刺激商户租赁”。

| 消息来源:彭博社

| 图片来源:免费图片网站pixabay

| 责任编辑:朱若愚


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