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香港将出台“暂缓追租”法案,零售物业或面临空前租金下调压力

何 晓雪 2022-04-21 19:39

由于疫情的严重影响,中国香港零售业房东正在为进一步下调租金做准备,或将面临十几年来的最低租金。
最新的香港财政预算法案中规定,为支援中小企业经营,提议立法禁止房东对指定行业未能如期交租的租户采取终止租约、服务或其他相关行动。租户可获得三个月的宽限期,还可按需再延长最多三个月。该法案将于4月27日进行讨论,预计最快将在本月通过。

一些租户准备重新签约,在一项允许暂缓追租的法案出台前行使议价权。分析师认为,政府施压以及维持零售业务的需要,迫使一些房东向租户提供租金折扣。
房地产代理服务公司美联工商铺(Midland IC&I Ltd.)董事梁国文(Lieman Leung)表示,租户“利用这些借口来协商降低租金”。目前 …

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