据传，法国奢侈品巨头 LVMH 集团董事长、首席执行官 Bernard Arnault 再次出手投资巴黎地产，买下了沃尔尼街（Rue Volney）10号的索尔蒂科夫酒店（Hotel Soltykoff）所在建筑。据法国房地产网站 CFNEWS Immo 报道，这一交易是在去年12月达成的。

这栋建筑坐落于巴黎第二区，位于卡尼尔歌剧院（Opera Garnier）和旺多姆广场（Place Vendôme）之间，面积约1800平方米，因时任俄罗斯驻法国大使 Alexandre Soltykoff 于1856年委托建造而得名，也被称为大象帕纳姆文化中心（Elephant Paname），建筑由 Charles Rohault de Fleury 设计，融合了法国和威尼斯的建筑风格，现有时被用作展览和活动空间。

上图：沃尔尼街10号建筑所在区位

据消息人士透露，LVMH 集团对这一物业的收购价格为每平方米3万欧元，整座建筑的估值为5500万欧元。另有传言称，LVMH 集团将把这一新收购物业作为集团旗下旗舰品牌 Louis Vuitton（路易·威登）的一项资产投资，Louis Vuitton 品牌计划在这一大楼内开设一家包括私人沙龙的高级珠宝工作室。

对于以上传言，LVMH 发言人表示拒绝置评。

上图：沃尔尼街10号建筑外观

就在附近的和平街7号，LVMH 集团还拥有一处总面积达3100平方米的地产，与历峰集团旗下的法国高级珠宝品牌 Cartier（卡地亚）巴黎旗舰店位于街道同侧，价格高达 9亿欧元，卖家为法国地产大亨德雷（Dray）家族。

2023年，LVMH 集团在房地产收购领域创下历史新高，在全球购买了总价值约24.5亿欧元的地产，主要用于零售业务，其中，在巴黎的一些主要收购标的包括：

• 2023年12月8日，集团买下了法国巴黎香榭丽舍（Champs Elysées）大街150号的建筑，面积18,000 平方米。消息人士称，这笔交易耗资近10亿欧元，每平方米的交易价格高达55,000欧元；
• 2023年7月，LVMH 集团从房地产上市公司  Gecina 手中收购了位于乔治五世大道拐角处的七层建筑香榭丽舍大街101号大楼，这座建筑也是 Louis Vuitton香榭丽舍大街旗舰店的所在地；
• 2023年9月，香榭丽舍大街103号一直延伸至111号的建筑也被Louis Vuitton 接管、并开展了大规模的翻修工作。这一建筑此前由卡塔尔政府持有，曾是法国汇丰银行（HSBC France）的总部。

此外，今年1月底，彭博社还援引知情人消息称，LVMH 集团正在洽购纽约曼哈顿第五大道（Fifth Avenue）745号大楼。目前，这处由 Paramount Group Inc. 拥有，位于58街转角处的大楼高35层，1～3层的租户为奢侈品百货 Bergdorf Goodman 的男装店。

在最近一次的分析师电话会议上，Bernard Arnault 表示，（标志性地点的旗舰店）坪效非常高，“LVMH 一直尽最大努力让客户满意，我不希望未来集团在门店选址方面遇到太多困难，这其实是我接管集团以来一直在做的事情。我们正在努力为我们的品牌争取最佳地点，即 AAA 地点。”此外，国际旅行的恢复和2024年巴黎奥运的临近也是巴黎地产炙手可热的另一原因。

更多详见《华丽志》此前报道：

• （完整版）LVMH集团主席关于奢侈品行业的最新研判：我们很高兴能够放慢脚步！
• 传：LVMH 集团洽购纽约第五大道一处物业
• LVMH集团斥巨资收购路易威登巴黎香榭丽舍旗舰店所在建筑物
• 路易威登将在巴黎香榭丽舍大街开设第二家门店
• 欧洲哪些商业街客流增长最快？戴德梁行/Mytraffic 发布最新研究结果

｜消息来源：Fashion Network、CFNEWS Immo、《华丽志》历史报道

｜图片来源：LVMH 集团官网、Google Map谷歌地图

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