传：香奈儿与 LVMH集团竞购纽约第五大道一栋35层物业

尹雨泽 2024-04-10 21:14

据彭博社（Bloomberg）报道，法国奢侈品牌香奈儿（Chanel）正在与法国奢侈品巨头 LVMH 路威酩轩集团竞购位于纽约曼哈顿第五大道（Fifth Avenue）58街拐角处745号的一栋35层建筑，试图抢占这条纽约标志性“奢侈品购物走廊”上的关键席位。

目前，这一物业的租户包括奢侈品百货公司 Bergdorf Goodman（波道夫·古德曼），其在大楼的一至三层经营男装百货店。

此前的1月，据一位知情人士透露，LVMH 集团一直在就收购这栋建筑进行谈判。2023年，LVMH 集团在房地产收购领域创下历史新高，在全球购买了价值约24.5亿欧元的地产，主要用于零售业务。近期的分析师电话会议上，LVMH 集团掌门人 Bernard Arnault 表示，（标志性地点的旗舰店）坪效非常高，且“我不希望未来集团在门店选址方面遇到太多困难……我们正在努力为我们的品牌争取最佳地点，即 AAA 地点。”

对于以上信息，香奈儿、LVMH 集团及这栋物业的业主派拉蒙集团（Paramount Group）的发言人均拒绝置评。目前建筑的交易价格也暂未知。

近来，全球奢侈品零售商对曼哈顿第五大道物业的竞购、开店动态频繁： Kering（开云集团）表示于今年早些时候以9.63亿美元收购了第五大道715号至717号建筑，Prada（普拉达集团）也斥资8.35亿美元购下了附近的两栋建筑（4.25亿美元购下其旗舰店所在的724号建筑，4.1亿美元购下了邻近的720号建筑）。

与此同时，瑞士钟表制造商劳力士（Rolex）也正在第五大道665号建造总部大楼。去年，LVMH 集团还在57街拐角处为翻新后的 Tiffany & Co.（蒂芙尼）地标旗舰店举办了盛大的揭幕仪式。瑞士奢侈腕表珠宝品牌 Chopard（萧邦）也在纽约第五大道举办了全新旗舰店的落成典礼。

此前的2月8日，香奈儿在美国第一家“专门销售高级珠宝和腕表的门店”（上图）在第五大道730号开业，位于奢华酒店纽约安缦（Aman Newyork）的底层，占地3500平方英尺。香奈儿与其长期合作伙伴、建筑师兼室内设计师彼得·马里诺 (Peter Marino) 合作，为这家全新门店的装饰注入了品牌历史元素，其设计灵感来自香奈儿创始人 Gabrielle “Coco” Chanel位于巴黎康朋街31号的公寓和旺多姆广场18号的公寓。据悉，香奈儿纽约旗舰店也在附近，位于西57街15号。

开业当时，香奈儿手表和高级珠宝全球总裁 Frédéric Grangié 曾表示，多年来，香奈儿一直在曼哈顿著名的第五大道寻找黄金地段， “我们必须身处中心，只要有必要，我们就会等待……我们别无选择”，而当第五大道730号所在的铺位出现空缺时，“竞争非常激烈”。

根据 JLL 最近的一份报告，上季度，上第五大道（Upper Fifth Avenue）的租金要价是曼哈顿细分地区市场中最高的，为每平方英尺2163美元。根据去年11月21日，国际房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）发布的《Main Streets Across The World 2023》（2023年全球主要商业街租金报告），第五大道（Fifth Avenue）继续在全球最昂贵购物街排名中位居榜首。

更多相关消息，详见《华丽志》历史报道：