宝盛财富报告：新加坡蝉联全球生活成本最高城市，上海和东京排名下降

尹雨泽 2024-06-30 20:50

瑞士财富管理集团 Julius Baer Group（宝盛集团）发布了2024年度《全球财富和生活方式报告》（Global Wealth & Lifestyle Report 2024）。

报告要点如下：

新加坡连续第二年成为全球生活成本最高的城市。
连续四年位居榜首的亚洲已不再是生活成本最高的地区，EMEA（欧洲、中东和非洲）成为生活成本最高的地区，尤其是欧洲城市的排名不断上升。
对于富裕群体而言，资产、投资、支出、享受都在不断增加。
在所有接受调查的地区，富裕群体正在经历一种新的生活方式热潮，对休闲旅游、精致餐饮和豪华酒店的需求激增。不过，不同城市之间“生活得好”的成本差异仍然非常明显。

亚洲不再是生活成本最高的地区，上海排名跌落两位

在连续四年位居榜首之后，亚洲不再是生活成本最高的地区，在整体地区排名中被复苏的欧洲、中东和非洲 (EMEA) 取代。

榜单中亚洲城市的表现好坏参半。其中，新加坡凭借其政治和经济稳定以及友好的商业环境继续吸引着超级富豪，连续第二年位居全球生活成本最高的城市。对此，亚太部门负责人在报告中表示，不懈的追求数字化转型使新加坡已经成为亚洲创新进步的象征。在蓬勃发展的初创企业生态系统和支持数字包容和商业数字化的政府的推动下，新加坡的数字经济以12.9%的年复合增长率增长，正巩固其作为亚洲无可争议的创新中心和全球典范的地位。

香港超过上海位居第二，香港是聘请律师费用最高的城市，也是购房成本第二高的城市。此外，在通胀飙升后，悉尼的全球排名跃升6位，跻身前十。

上海的排名则被香港、伦敦挤下两名，从去年的第二位跌至第四位。报告表示，原因可能出于房地产市场的挑战和消费者信心的减弱。

由于日元贬值，东京排名的下落尤其显著，从2022年的第八位下落至今年的第23位。报告声明，由于基于美元基础的全球比较，排名中许多较大幅度的变化都是由于汇率波动造成的，按美元计算，智利圣地亚哥的生活成本现在比东京更高——这种情况曾经是“不可想象的”。

近年来排名不断上升的曼谷和雅加达再次跌落，分别从第11位跌至第17位、从第12位跌至14位。印度的孟买也跌了两个名次。报告表示，这一迹象表明发展中经济体崛起带来的生活成本高企目前已经放缓。

上图：2021年至2024年，全球主要城市生活成本排名及变化

今年，欧洲所有城市的排名都有所上升，其中伦敦位居所以欧洲城市生活成本的榜首，位列第三名。报告表示，伦敦排名的上升部分得益于英镑走强和英国脱欧后的“一定程度的正常化”。此外，主要得益于瑞士法郎的走强，瑞士苏黎世的排名上升了8位，成为今年调查中上升幅度最大的城市。而米兰和巴黎的排名也分别上升了6位和5位。

尽管迪拜今年的地区和全球排名均有所下降，分别降至第6位和第12位，但在房地产上的高支出及其作为许多非必需品（如奢侈品和高端服务）最昂贵城市的地位，再次凸显了中东作为蓬勃发展的金融中心的巨额财富。

去年，美洲曾短暂位居生活成本第二高的地区，但其于2024年再次跌至榜尾。不过，这一地区的纽约和圣保罗仍位列全球榜单前十，且这一地区在许多商品和服务的价格上也明显更昂贵，其中酒店套房价格的年度涨幅最大。报告表示，展望未来一年，美洲地区的情况仍需关注，预计随着货币走强和出口减少，价格可能将进一步上涨。

平均生活成本上涨但增速放缓，珠宝时尚类定价涨幅最大

整体而言，报告表示，全球受调查城市的平均生活成本变得更高了，生活成本下降的城市非常少，过去12个月生活成本以美元计算上涨了4%。报告表示，这可能是全球城市持续的吸引力。从城市吸引力的角度来看，疫情只是一个短暂的插曲，且现在已迅速成为历史。在过去25年中，一个重要的人口趋势是富裕人群回流到城市，这些城市越来越成为理想的工作、生活和娱乐场所。这种趋势没有改变的迹象。

不过，今年商品和服务指数的平均价格涨幅有所放缓，以美元计算，从2023年的6%下降至4%。总体而言，今年商品价格涨幅快于服务价格，以美元计算，商品价格平均上涨 5%，服务价格上涨 3%。其中，许多最大的涨跌仍是汇率波动的结果，例如瑞士法郎等货币走强，日元等货币表现不佳，这在以美元计算的表现中显而易见。

上图：全球生活成本（物价）按品类变化情况

此外，过去12个月，随着消费者对价格大幅上涨的反对，奢侈品行业的定价面临更多挑战。高端奢侈品需求有所下降，并且随着消费者态度的变化，一些品牌首次暂停上调定价。尽管如此，高净值人士（HNWIs）继续愿意在一些项目上花钱，尤其是在酒店、时尚和配饰方面。其中，今年定价涨幅最大的是时尚及珠宝类，珠宝首饰和手袋等商品的价格急剧上升，这是由于原材料、能源和员工成本连续几年的上涨，以及许多奢侈品公司总部所在的欧洲货币汇率走强的影响。

上图：全球主要城市各类别物价排名

聚焦亚太地区，在过去的12个月里，这一地区的房价出现了一些显著的下跌。而跌幅最大的则是公务舱机票价格，下降了14%。不过，报告表示，这可能是对2022年和2023年初“天价票价”的修正。与去年相比，亚太地区居民现在花在珠宝和私立学校上的钱更多了，但花费在高端自行车或豪华酒店套房的费用却更低了。

上图：亚太地区主要城市生活成本排名及变化以及价格增幅最大的消费类别

高净值人士的生活方式如何变化？

这种变化对全球富裕人士的消费习惯和情绪意味着什么？报告深入探讨了来自全球各地区15个国家的高净值人士的生活和消费趋势，以描绘全球富裕群体生活的全貌，并探究支出变化背后的原因。

总体而言，今年报告的结果表明，在全球疫情的影响下，高净值人群的生活已经进入了新的模式。总的来说，高净值人群的资产、投资、支出、消费均有增加。尽管过去曾发生过一些金融动荡，但他们对奢侈品、酒店和旅行的渴望还在继续。

上图：全球各地区高净值人士在过去12个月的生活方式、消费态及可持续行为调查结果

在全球范围内接受调查的高净值人士中，至少有70%的人在过去12个月内经历了资产总值的增长，因此对旅行、酒店和奢侈品的需求正在快速增长。此外，健康等领域的消费也在增长。

其中，中东和亚太地区高净值人士在旅行和健康方面支出的增长最快。欧洲和拉丁美洲与中东相差不远，均有约50%的受访者表示，他们预计支出将高于去年。但北美地区只有30%的受访者表示其在此方面的支出将有所增加。

不过，值得注意的是，就人们的消费而言，各地区几乎没有一致性。中东的高净值人士专注于高端产品（如设计师服装、珠宝和奢侈手表）和房地产，而欧洲和亚太地区的高净值人士则专注于酒店业（五星级酒店、顶级餐厅），其中，亚太地区74%的受访者表示他们在五星级酒店上的花费有所增加，71%的受访者表示他们增加了在高级餐饮上的花费。美洲高净值人士的消费似乎分布在所有的类别。