国际奢华房地产经纪集团 BARNES（巴恩斯）近日发布最新全球高端房地产报告《Barnes 2026 Global Propoerty Handbook（巴恩斯2026全球房地产手册）》。报告公布了2026年全球高端房地产市场TOP50城市指数，马德里、米兰和迪拜位列前三。（完整榜单详见文末）

报告显示，全年宜居目的地迎来崛起；相反，巴黎、纽约、伦敦传统三大城市的长期主导地位遭遇挑战。财富价值已不再单纯由地理位置或税收因素定义，而取决于一地能否将生活品质、安全保障、文化底蕴、自然风貌与自由氛围融为一体。曾经的季节性度假目的地正转型为 “四季常住型城市”，超高净值人群如今选择在此定居、创办企业并传承家族基业。

西班牙与意大利的竞争力持续提升，超越法国与英国，成为欧洲高端置业领域的核心国家，标志着全球高端房地产市场重心迎来实质性转移。

前五榜单中，马德里连续第二年位居榜首。排名第二的米兰进一步巩固了其作为意大利经济发展引擎的地位，同时彰显出独树一帜的生活美学。

位列第三名的是迪拜，已成为全球重要的创意、金融、科技与创业精英枢纽。紧随其后的是迈阿密，这里以极具标志性的生活方式与充沛的创意活力著称。

报告指出最大亮点是西班牙滨海城市马贝拉（Marbella)，其排名从第 35 位大幅跃升至第 5 位。马贝拉全年日照达 320 天，是精致地中海生活方式的典型代表：掩映在繁茂花园中的高端别墅、停靠超级游艇的游艇码头、奢侈品精品店与米其林星级餐饮已成为当地日常；与此同时，这里还是阳光海岸 （Costa del Sol）70 座高尔夫球场的核心区域。此外，西班牙海岛马略卡（Mallorca）首次跻身Top50榜单即位列第15位, 这里以丰富多样的自然风光而闻名，享有“地中海的乐园”之美誉。

其他跻身榜单的代表性新兴全年宜居城市还包括：

匈牙利首都布达佩斯（Budapest）位列第10位，她被誉为“多瑙河女王”，以其历史、文化和自然美景闻名于世，同时也是著名的温泉水疗胜地；

首次上榜即位列第 24 位的阿斯彭（Aspen）坐落于科罗拉多群山之间，不仅是美国最负盛名的滑雪胜地，其丰富的户外探险活动同样吸引了全球名流富豪前往；

科莫湖（Lac de Come）首次上榜即位列第 29 位，这里的阿尔卑斯山冰蚀湖区全年气候温和，自罗马帝国开始就成为贵族富人忠爱的度假胜地，其丰富的艺术文化瑰宝每年吸引了大量全球游客前往；

惠斯勒（Whistler）地处温哥华以北的太平洋海岸山脉中，以高山滑雪和山地单车场地闻名于世，首次上榜即位列第 36 位；

以海岸线闻名的葡萄牙度假胜地孔波塔（Comporta）和纽约州长岛东北部的汉普顿（Les Hamptons），两地均是首次上榜，位列第 46 位和第 49 位。

巴恩斯2026全球高端房地产TOP50城市：

丨消息来源：巴恩斯报告原文

丨图片来源：巴恩斯报告原文

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