只有一面橱窗的小铺位年租金高达100万欧元:米兰埃马努埃莱二世购物长廊租金再创新高


近日,米兰购物胜地之一的 Galleria Vittorio Emanuele II 埃马努埃莱二世长廊的租金再创新高,门牌号为 Piazza Duomo 米兰大教堂广场31号,仅拥有一面橱窗的商铺年租金达到了破纪录的100万欧元,而实际场地按面积折算年租金则达到了12195欧元/平方米。而这一纪录的创造者正是法国奢侈品牌 Saint Laurent 的所有者 SL Luxury Retail

据悉,Saint Laurent 与 Comune di Milano 米兰市政厅就这一场地达成的租赁合同长达18年,而这一场地目前由意大利衬衫品牌 NaraCamicie 占据。

米兰市政厅此前对这一商铺年租金制定的起拍价为13.1万欧元,如今的成交价100万欧元已相当于起拍价的八倍,已经与意大利名厨 Carlo Cracco 同样位于 Galleria Vittorio Emanuele II 的米其林二星级餐厅 Ristorante Cracco 的年租金不相上下。Ristorante Cracco 租赁的空间则分布在5层的空间内,总面积达1000多平方米。而 Saint Laurent 租赁的这一空间仅有一面橱窗,店内面积也只有82平方米

事实上近年来意大利的各知名购物街租金的上涨速度正在加快,以米兰的 Via Montenapoleone 蒙特拿破仑大街为例,这条街道的最高租金已经由2016年上半年的每平方米8700欧元上涨至2017年上半年的每平方米10300欧元,涨幅达到18%,就连平均租金也从6700欧元涨至7150欧元(详见《华丽志》报道:外来投资介入、品牌需求旺盛,意大利奢侈品购物街租金飞涨)。

此前,Saint Laurent 在米兰仅在 Via Sant’Andrea 拥有一家门店,在此次对于 Galleria Vittorio Emanuele II 这一处场地租赁权的争夺战中凭借了最高出价打败了包括 NaraCamicie 和意大利眼镜巨头 Luxottica、珠宝品牌 Damiani、瑞士奢侈品巨头 Richemont 历峰集团意大利分公司和意大利皮具配饰制造商 Moreschi 在内的一众大牌。

意大利报纸 Il Giorno《日报》的资产评估员 Roberto Tasca 评论说:“Saint Laurent 此举证明了 Galleria Vittorio Emanuele II 已经成为了全球最为重要的购物高街之一。尽管这些空间的使用权分配是临时性的,但这笔资金的进账将有利于市政厅在城市公共项目中进行更多投入,帮助公共住房进行重建。”

相关部门将进一步确认这一交易的细节,并核实 SL Luxury Retail 的相关经营数据。如确认无误,该场地将在几个月后交付 SL Luxury Retail 使用。

丨消息来源:意大利网站 Pambianco News,《华丽志》历史报道

丨图片来源:章宏

丨责任编辑:LeZhi


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