空置店面越来越多!纽约市将建立商业地产公共数据库,协调供需矛盾


7月23日,纽约市议会(New York City Council)通过第1472号法案。纽约市将建立商业地产公共数据库,以改善纽约市商业店面空置问题。该法案由纽约市议会曼哈顿区长 Gale A. Brewer、市议会议员 Helen Rosenthal 和市议会议长Corey Johnson 联合发起。

随着零售业衰落,线上购物兴起,租金满天飞涨,纽约市和所有大城市一样面临着愈加严重的商业店面空置问题,一排排店面挂着“待租”标志,却鲜有人问津。

大型购物中心也面临着同样困境。美国老牌百货零售商 Lord & Taylor关闭了位于第五大道的百年老店,萨克斯第五大道精品百货店也对布鲁克菲尔德广场女装店撤了资,拥有将近100年历史的美国奢侈品百货 Barneys New York 也可能面临破产。(详见《华丽志》历史报道:美国最古老的奢侈百货公司 Lord & Taylor 纽约第五大道旗舰店正式关闭纽约旗舰店租金暴涨挤压生存空间,美国奢侈品百货Barneys New York 或将申请破产保护

店面空置问题亟待改善,但并非易事。纽约市曼哈顿区长 Gale A. Brewer认为,要改善店面空置问题,首先要做好数据统计,他表示:“只有手中有数据,才能有效地开展工作,从而解决问题。商业地产公共数据库不仅能帮助理解城市商业店面概况,还将帮助小企业经营者快速寻租,促进纽约市小企业健康发展。”

根据法案,纽约市财政部将负责统计并建立纽约市商业地产数据库,包括:商业店面租赁期限的平均值和中间值;商业店面租赁剩余期的平均值和中间值;商业店面数目以及空置店面数目;商业店面租金的平均值和中间值;从今年6月1日起,两年内将到期的商业店面数目。

纽约市小企业服务部将负责建立在线空置店面搜索中心,提供空置店面相关信息,包括:店面的位置、大小、商业用途、可用性和月租金,以及各处物业的业主联系信息。

另外,纽约财务部还将公布一份商业地产地址清单。一楼或二楼商业地产的业主每年都要向财务部提交地产租赁或空置状态信息。若房产出现空置状态,或产权发生变更,业主需进行补充登记。

丨消息来源:New York City Council 官网、英文网站Abc7ny

丨图片来源:Barneys 官方网站

丨责任编辑:刘隽


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