Chanel 出手3.1亿英镑收购伦敦旗舰店房产,高出业主期望价近30%


今年8月,法国奢侈品牌 Chanel(香奈儿)位于伦敦 Bond Street (邦德街)的旗舰店的房产挂牌出售的消息传出时,就有业内人士猜测,Chanel 会选择出手收购。(详见《华丽志》历史报道:Chanel 伦敦旗舰店所在房产挂牌出售,业主期望价”不低于2.4亿英镑”

如今这一猜测得以应验:Chanel 将以3.1亿英镑的价格从业主手中买下伦敦邦德街旗舰店房产,比最初业主期望的2.4亿英镑还要高出近30%。

据悉,其他竞购者包括来自中国香港、美国、中欧的私人投资者,以及阿布扎比王室。

值得注意的是,Chanel 此前4月通过英国政府推出的大型企业疫情融资安排获得了6亿英镑贷款,但 Chanel 强调这笔贷款现已全部还清。

根据6月发布的2019财年报告显示,Chanel 公司去年销售额同比增长13%至122.7亿美元,营业利润同比增长16.6%至34.9亿美元。同期,该公司也预警2020年收入和利润受到新冠疫情影响,将出现大幅下滑。(详见《华丽志》历史报道:老佛爷走后第一年,Chanel 依然实现了13%的销售增长(官方否认出售传言)

Chanel 位于伦敦邦德街的这家旗舰店共有三层楼,2013年开业当时曾是全球最大的 Chanel精品店。该旗舰店所在房产目前由瑞典一家养老基金 SEB 所有,后者在8月任命了房产咨询公司仲量联行(JLL)来“为其寻找一个不低于2.4亿英镑的报价”。据SEB 表示,这家旗舰店的年租金回报率约为2.9%。这意味着 Chanel 每年为该店支付的租金约为 700万英镑,约合人民币 6300万元

该旗舰店位于邦德街的北段,也被称为新邦德街(New Bond Street),去年被评为全球租金第三高的街道,平均年租金为每平方英尺1333英镑。

邦德街属于 West End(伦敦西区),是伦敦著名的商业区之一。据伦敦西区贸易商代表 New West End Company 表示,该地区商店年营业额通常可以达到100亿英镑,但新冠疫情爆发导致的国际游客减少和居家办公潮让该地区的商业经济受到重创,预计从今年3月至年底的营业总额将大跌至25亿英镑左右。

不过就目前来看,品牌对于此地并未完全失去信心。就在今年5月,法国开云集团旗下奢侈品牌 Balenciaga(巴黎世家)宣布将在新邦德街(New Bond Street) 新开一家门店,以在新冠疫情后促进奢侈品消费。

在 Balenciaga 之前,Versace(范思哲)和 Brunello Cucinelli(布内罗·古奇拉利)也计划在新邦德街的同一地段开店,就在著名的苏富比拍卖行(Sotheby ‘s)附近。(详见《华丽志》历史报道:疫情中逆势开店:lululemon 香港最大门店开业;Balenciaga 接手伦敦邦德街一处门店

注:1英镑约合人民币8.75元

丨消息来源:英文网站 Business Insider;Fashion Network;《华丽志》历史报道

丨图片来源:《福布斯》

丨责任编辑:LeZhi


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