新世界发展回应“出售股权”传闻：确认获潜在投资者接洽，尚未达成协议

王家琦 2026-01-30 00:36

针对近期市场关于美国私募投资巨头黑石集团（Blackstone）等机构拟收购或投资香港新世界发展（New World Development，0017.HK）的传闻，新世界发展有限公司于1月29日正式发布澄清公告。公司确认其控股股东周大福企业有限公司（下称“周大福企业”）近期确实接获潜在投资者的接洽，但目前尚未达成任何协议。

根据新世界发展发布的公告，公司在获悉有关潜在投资者的媒体报道后，向控股股东周大福企业进行了查询。周大福企业方面反馈了以下四点关键信息：

周大福企业已获若干潜在投资者就可能投资新世界发展之事宜进行接洽。
截至公告日期，尚未与任何该等潜在投资者达成任何协议。
尚未就该等潜在投资的金额、性质或形式达成任何协议。
概不保证该等潜在投资最终将会进行。

新世界发展在公告中强调，并不知悉任何其他必须公布以避免证券出现虚假市场的资料，也不知悉任何须予披露的内幕消息，并建议股东及潜在投资者审慎对待市场传言，一切以官方公告为准。

彭博社曾于2025年9月报道称，新世界发展控股股东郑家纯家族正在寻找合作伙伴，通过成立合资企业的方式向新世界发展注资约100亿港元，黑石集团（Blackstone）和新加坡的凯德集团（CapitaLand）在该报道中被提及为正在进行谈判的潜在合作方，涉及提供资金以换取股权。

这一系列传闻出现的背景，正值新世界发展面临流动性压力并积极调整债务结构的时期。据彭博行业研究数据，截至2024年12月，新世界发展的净债务与股东权益比率曾达到95.5%，在香港大型开发商中处于较高水平。

为缓解资金压力，公司此前已采取多项措施，包括在2024年6月获得112亿美元的贷款再融资计划，并寻求出售部分非核心资产。据报道，被列入潜在出售清单的资产包括位于香港国际机场的旗舰购物中心“11 Skies”，估值约150亿至170亿港元,。此外，郑家纯家族亦被指考虑出售旗下瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）的部分资产，目前相关讨论处于初步阶段。

除了寻求出售资产外，公司管理层近期也经历了变动。郑家纯的长子郑志刚已于2024年9月辞任行政总裁，并由执行董事调任为非执行董事，随后于2025年7月辞任非执行董事，现任行政总裁为黄少媚，负责集团的日常管理与策略执行；郑家纯的女儿郑志雯继续负责瑰丽酒店业务并参与家族珠宝业务的管理。

根据新世界发展发布的2025财年年报（截至2025年6月30日），受房地产市场低迷及高息环境影响，公司财务表现面临挑战，2025财年录得来自持续经营业务的收入为276.8亿港元，同比下降23%。盈利方面，核心经营利润为60.2亿港元，同比下降13%，录得股东应占净亏损达163亿港元，主要源于资产减值拨备及非经常性亏损。其中包括因应市场环境变化对“11 Skies”项目估值进行修订而产生的27亿港元减值亏损，以及出售中国内地旧有项目产生的12亿港元亏损等。