美国零售业近期不断遭遇重创，对于购物中心来说，租户中的大型百货公司陷入困境是其最大的威胁。
梅西百货（Macy’s）这类大型百货公司对于购物中心的“生态系统”非常重要，它们通常被看作是商业地产中的“核心租户”，是保证客流量的关键因素。如果这些“核心租户”不能承诺长期续租，周边那些较小的零售商租户可能会拒绝入驻，或者是签订一份共同租赁条款来降低入驻风险——其中会约定，如果这些“核心租户”关张或撤离，购物中心需要减少其余租户的租金和运营费用。
核心租户的关键作用
商业地产咨询公司 A&G Realty Partners 联合总裁 Andy Graiser 表示，美国市场购物中心的空置率在持续攀升，它们的生死存亡和“核心租户”息息相关 …
