近日，北京市市场监督管理局公示称，博裕五期美元基金有限责任公司（下称“博裕基金”）通过其关联方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司（下称“北京SKP”）部分股权。交易完成后，博裕基金关联方通过财务投资间接取得北京SKP42%-45%的股权。

交易前，Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.（下称“Radiance 公司”）直接和间接与北京华联集团投资控股有限公司（下称“华联集团）分别持有北京SKP 60%和40%的股权，北京SKP由 Radiance 公司和华联集团共同控制。

交易后，Radiance 公司继续间接持有北京SKP42%-45%股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕基金关联方间接持有北京SKP 42%-45%的股权，与 Radiance 公司共同控制北京SKP。

公告显示，博裕五期美元基金于2021年3月30日成立于新加坡，主要从事私募股权基金投资业务，最终控制人为Boyu Group, LLC（Boyu Group, LLC及其所控制的投资实体统称为“博裕投资”）。博裕投资是一家拥有综合协同平台的另类资产管理公司。

Radiance 公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要从事投资控股业务，最终控制人为自然人，主要从事投资控股业务。

北京SKP于2006年3月28日成立于北京市，主要在中国境内从事百货零售业务，最终控制人为自然人和华联集团。自然人主要从事投资控股业务，华联集团主要在中国境内从事零售业务。

今年3月底，彭博社援引知情人士消息称，博裕投资正与华联集团进行深入谈判，以出售其在中国奢侈品购物中心背后的运营和开发部门。据称，双方接近敲定一项协议，该协议涉及北京SKP。据报道，关于潜在出售北京SKP投资组合下的实体购物中心资产的讨论也在进行中。

彭博社称，由于谈判的私密性，上述知情人士在匿名的条件下表示，北京SKP的整体业务估值可能在40亿美元到50亿美元之间。

北京SKP前身是2007年在北京开业的新光天地。2006年3月，中国台湾的新光三越与华联集团以各持股50%的模式，合资成立北京新光天地项目。

到2011年，北京新光天地年销售达65亿元，跻身内地百货单店冠军，此前，杭州大厦已经蝉联冠军四年。

北京新光天地由华联集团独立运营后，于2015年5月正式更名为“北京SKP”（2014年开始使用），取自新光天地 Shin Kong Place 的英文缩写。

自2018年起，北京SKP向更多城市拓展，同年5月并率先落地西安。2022年底，，成都SKP对外试营业。武汉SKP于2024年7月开业，另一个地点目前正在杭州建设中。

自2011年起至2023年，北京SKP（购物中心） 一直是中国“店王”，2023年创造了265亿元的销售额，不过2024年下降至220亿元，被南京德基广场所超越。

2025年一季度，北京SKP旗下业务业绩同比增长18%，生日庆当天销售同比增长15%，2024年接待的离境退税顾客较上年增长了104%；成都SKP商场的离境退税业务办理笔数同比增加182%，销售额增幅高达224%。

公告还披露了各个购物中心在当地市场所占份额：北京SKP占据10%-15%；西安SKP占据15%-20%，成都SKP占据10%-15%；武汉SKP占据0-5%。

｜消息来源：北京市市场监督管理局、彭博社、《华丽志》历史报道

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