《华丽志》旗下时尚奢侈品产业研究机构「华丽智库」的独家数据显示，今年以来，共有13家奢侈品牌在北京开出新店，其中6家都选择落位王府中環，在北京一众重奢商业体中位列第一。

近日，我们观察到，在王府中環的东北角，迎来了 Jaeger-LeCoultre积家全球最大旗舰店，至此，积家与 IWC万国表和 Van Cleef & Arpels梵克雅宝全新大店正式亮相，这片焕新的区域被项目内部亲切地称为“中環小金角”。

随着三家全新大店的落地，王府中環引入的高端珠宝腕表品牌已经达到 23家。

未来， GRAFF格拉夫和 Blancpain宝珀的即将开业，将使得王府中環在这一赛道的领先定位越发显著，离实现高奢珠宝腕表“大满贯”又近了一步。

在行业向好时，奢侈品牌会积极扩张，而当行业承压，奢侈品牌则会更加深耕重点城市、重点客群，通过审慎地分配资源，持续优化零售网络，特别是门店的调整、更新与升级，成为重中之重。

那么，为什么今天的王府中環还在持续吸引奢侈品牌开出新店？

独一无二的选址：紧邻京城中轴线的高端商业

打开地图不难发现，王府中環位于北京城的核心正中位置，距离这座城市的中轴线寸步之遥。

从王府中環出发，1-2km的距离，可以到达诸多北京乃至中国最知名的人文历史景点：

向东，毗邻王府井步行街、东单；向西，可步行达到普渡寺、故宫、太庙；往南则是东长安街、国家博物馆。

故宫、王府井、隆福寺构成的文化金三角内蕴含着丰富的历史文化资源，成为外地游客的必经“打卡地”。北京市文旅局的数据显示，今年“五一”假期，王府井日均接待游客量在40万人次以上，是北京游客量最多的景区。

上图：从坐落在王府中環的王府井文华东方酒店露台眺望故宫

如果从更广的地理尺度看，王府中環的区位和CBD（中央商务区）拉开了一定距离，正是这样的地理位置，让王府中環得以避开北京东部的商业体竞争，更好地覆盖和服务南、西、北部地区的高端消费客群。

从销售贡献上看，北京无疑是奢侈品牌最重要的关键城市之一。北京市统计局公布的最新数据显示，2024年上半年，北京居民的人均可支配收入达到43084元，在中国所有城市中排名第二，也是人均可支配收入超过4万元的两座城市之一。

在北京本地具有潜力的消费实力之上，首都巨大的吸引力持续辐射并吸引着周边多个省市乃至全国的高端客群。所以，奢侈品牌在北京的积极布局，继续开出新店，持续调整选址和铺位，都是必然的。

“作为商区内年轻的高端零售商业品牌，王府中環肩负着提升整个商区国际形象的使命。”王府中環对《华丽志》表示。

王府中環独特的选址、空间布局和动线设计，无疑为品牌探索京城文化提供了灵感，也吸引了越来越多的奢侈品牌将重要活动落地于此。

最近，积家在北京揭幕了“精妙之艺”（The Precision Pioneer）展览的中国首展，展览就选在了王府中環西侧草堂，免费向公众开放。

“草堂”位于王府中環建筑群的西侧，是一片大型开放式户外区域，平日为游客们提供了一处户外休闲空间，也经常举办一些艺术展览。在动线上，“草堂”链接了王府中環与“19號府”，后者是一座按照清代贝子府原比例重建的三进中式四合院。

于积家而言，在这样一处颇具历史感与艺术氛围的开放式空间举办展览，能更好地传递品牌故事和追求的手工艺精神，同时也能吸引公众的兴趣，提升参与度。

上图：积家“精妙之艺”（The Precision Pioneer）展览开幕当天，积家全球代言人易烊千玺、品牌挚友汪顺、国际知名演员章子怡、知名歌手及演员Gigi梁咏琪等艺人出席活动现场。

空间的尺度感和呼吸感

在“中環小金角”，梵克雅宝、万国表、积家于近期先后亮相了焕新升级后的大店。

其中，梵克雅宝门店跨越三层空间，为全国最大精品店；万国表和积家门店则都为双层大店，且积家的门店规格为全球旗舰店。在店铺开业现场，积家表示：“王府中環旗舰店的开业，是品牌又一里程碑。我们希望这间店铺成为积家与中国市场沟通的新起点”。

三大品牌也融合自身美学，带来了各具特色的门店外立面：

在王府中環的东南角，Tiffany&Co.蒂芙尼和 Cartier卡地亚的双层大店于2022年相继落地，用蒂芙尼蓝和卡地亚猎豹步伐印记外立面装点王府井大街。

在商场内部，Prada普拉达、Gucci古驰、Burberry博柏利则在2023年先后升级为了双层大店，店铺面积均超 500平方米。

由此，共有8家奢侈品牌在王府中環开出了双层或三层大店。

对比北京一众商业体，特别是百货型商业，王府中環的门店空间、门头设计都为品牌提供了更充足的发挥空间。需要注意的是，这种空间上的尺度感并不局限于多层大店。

这样的设计，一方面，让品牌能够更好地被感知，而不是化作千篇一律的门头被浏览；另一方面，宾客行走在其中也更有“呼吸感”和沉浸感。

日益完备的国际品牌矩阵

为了保持新鲜感与话题度，商业项目内的品牌迭代是必然的，尤其是高端商业项目，始终需要持续焕新购物体验。

六年来，王府中環不断挖掘能够满足北京高端客群需求的品牌，并帮助品牌沉淀核心价值，与消费者建立共鸣叙事。

自2018年开业以来，王府中環已进行多轮品牌升级调整，目前在营的140余家品牌中，有超过30家全国或北京“首店”。同时，王府中環联动不同领域，为 BESPOKE雋環会员量身打造稀缺体验，以满足高端客群对于时尚高端生活方式的全面需求，打造京城精雅生活方式“目的地”。

头部珠宝腕表品牌的引入是王府中環近年来品牌调整的重点之一，目前商场内聚集了北京市场乃至华北地区的众多头部珠宝腕表品牌，在这一赛道的优势也越发突出。

王府中環内已开业的高端珠宝腕表品牌有 23家。

这23家品牌是：Audemars Piguet爱彼（华北地区唯一精品店）、Breguet宝玑、BVLGARI宝格丽、Breitling百年灵、Cartier卡地亚、Chaumet尚美巴黎、CHOPARD萧邦、CORUM昆仑、FRED斐登、HUBLOT宇舶表、IWC万国表、Jaeger-LeCoultre积家（全球最大旗舰店）、MIKIMOTO、Panerai沛纳海、PIAGET伯爵、Qeelin、ROLEX劳力士专卖店、Vacheron Constantin江诗丹顿、Van Cleef & Arpels梵克雅宝、Wellendorff华洛芙、TASAKI、Tiffany & Co. 蒂芙尼、老铺黄金。

另一方面，王府中環也在持续强化时尚和生活方式领域的品牌矩阵，进一步迎合对于生活品质有更高追求的客户需求。

今年以来，王府中環迎来了比利时奢华皮具品牌 DELVAUX 德尔沃内地首家旗舰店、法国奢侈品牌 CELINE思琳、美国高级男装设计师品牌 thom browne 、意大利时装品牌 Curiel蔻蕊精品店、国内高级制衣品牌 ICICLE之禾旗舰店等。

同时，商场内部入驻的餐饮品牌也在持续调整优化。

打造京城高端生活方式目的地

高奢商场都会在VIP服务上不断下功夫，以增强与高质客群的联系。这种策略对于巩固商场在高端市场的地位有着重要作用。

王府中環近年对商区内部的硬件设施进行了多轮改造，特别是 VIP 贵宾室“十王府”，经过六年的持续升级，这里扩容至近千平，在硬件方面已堪称国内高端零售行业贵宾室的天花板。

但“十王府”不止是一个物质层面的高端空间，它代表了一种生活方式的选择，一种精神层面的追求。在这个由王府中環与品牌、会员共创的首都城市中心“会客厅”里，宾客可以感受精雅王府文化的归属感，构建志趣相投的私享圈层。

一方面，王府中環的 BESPOKE雋環会员服务，让高端客户得以享受更为精细化、定制化的服务体验：在“十王府”的“雋環高尔夫俱乐部”享受一场完全不受天气影响的高尔夫球比赛，在“古斯王子的魔幻森林”亲子空间为孩子举办一场专属于他的主题惊喜派对……

另一方面，通过持续与品牌共创，BESPOKE雋環会员服务得到进一步优化，提供诸如量身定制高定服装、订购市场稀缺货品以及专属私人顾问等服务，宾客甚至可以在“方圆阁”顶级贵宾室内通过网络抢先预览品牌海外总部的独家货品，或是在此受邀参加品牌精心布置的产品开箱仪式。

今年9月，BESPOKE雋環的高级别宾客可以根据个人喜好邀约参加近十场诸如 Piaget伯爵150周年庆典北京独家高级珠宝展、“织光绮艺 重焕经典”BUCCELLATI布契拉提高级珠宝臻品鉴赏会、积家安东尼制表大师工作坊（华北地区唯一官方体验课程）等品牌高端活动。

9月21日，王府中環还举办了“環耀金秋——王府雅集”年度盛典明星晚宴，宾客在享用米其林大厨定制的珍馐的同时，观赏施坦威钢琴与大提琴艺术家的四手联弹音乐表演。同期，王府中環也宣布了与荣获米其林二星、“亚洲50佳餐厅”、“全球最佳意大利餐厅”等殊荣的 DA VITTORIO SHANGHAI 开启在京城的首次独家合作，于VIP 贵宾室“十王府”内为 BESPOKE雋環会员提供限时定制菜单，让宾客们即使身在北京，也能品尝到来自意大利的纯正美味。

为提供更多独家尊享稀缺客户权益，王府中環还积极拓展与国家博物馆、北京人民艺术剧院、嘉德艺术中心、中国儿童艺术剧院等文化艺术机构的跨界合作，联手为 BESPOKE雋環会员打造畅游北京城市中心的独家文化艺术体验。

BESPOKE雋環会员权益也在全球范围内进行同步升级，例如在 BESPOKE雋環的环球伙伴——全球8家文华东方酒店、东京的GINZA SIX以及巴黎的 Le Bon Marche 都可享受会员独享的尊属礼遇。

王府中環的底气来自哪里？

王府中環极具港式风格与质感的幕墙、精致的装修细节以及内敛别致的商业风格，使其在京城独树一帜，这种港式的优雅格调很容易让人联想到同样由香港置地集团打造、位于香港中环的置地廣塲。

过去135年里，香港置地参与建设了中环这处香港心脏，并在此期间与众多头部奢侈品牌达成紧密合作，迎来了品牌在香港、乃至中国的首家门店：

1970年卡地亚在香港开设的第一家精品店；1980年代初 Louis Vuitton路易威登开设的第一家精品店，还有1985年 Chanel香奈儿，1991年 Dior迪奥，1993年 Prada普拉达分别开出的第一家门店……

置地廣塲也因此成为了如伦敦的邦德街和麦纽约的麦迪逊大道一样，有着极其特殊地位的奢侈生活方式全球标杆。如今，香港置地正将这样的城市级高端精奢商业体“中环”系列推向更多内地城市，包括：北京王府中環、南京金陵中環、苏州中環项目、上海西岸中環、重庆中環项目。

作为香港置地旗下城市级高端精奢商业体品牌——“中环”系列在内地的开山之作，王府中環在商场空间的打造上自然承接了集团的优质资源，在品牌洽谈合作和店铺调整方面，王府中環也坚持着集团“长期主义”的价值观，以精雕细琢的匠人精神为合作品牌设计和建造精致的零售空间。

过去六年，王府中環通过不断优化升级，向着构建京城时尚高端生活中心的方向前进，相信无论是周边居民还是其他消费者都能明显感受到它在暗自生长，就像一棵在夜幕下悄然伸展枝叶的大树，以其独特的方式扎根于这座历史悠久的城市中心。

品牌的稀缺性和全面性是衡量一座商业体价值的重要标准。凭借越来越多高奢品牌旗舰店和独家店铺，王府中環不仅提升了自身的品牌影响力，更证明了其作为高端消费流量场的强大号召力。这座商业体正以其独特的优势，持续巩固在奢侈品市场的话语权。

上图：王府中環正在举行的“環耀金秋”及全国首个“Maridenim艺术空间”等活动

未来，王府中環还会为京城引入哪些高端品牌组合？带来哪些创新的奢华购物体验？我们将持续关注。

丨图片来源：王府中環提供

丨责任编辑：朱若愚